投資實施精析：建設項目工程監(jiān)理的相關法律法規(guī)
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
9.2建設項目工程監(jiān)理的相關法律法規(guī)
9.2.1(掌握)必須實施工程監(jiān)理的建設項目
(1)國家重點建設工程：依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的，對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重影響的骨干項目。
(2)型公用事業(yè)工程
項目投資總額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化項目；體育、旅游、商業(yè)項目；衛(wèi)生、社會福利項目及其他公用事業(yè)項目。
(3)關系社會公眾利益、公眾安全的基礎設施項目
項目總投資在3000萬元以上，關系社會公眾利益、公眾安全的下列基礎設施項目：
1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)項目；
3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；
4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；
5)道路、橋梁、地鐵、輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；
6)生態(tài)環(huán)境保護項目；
7)其他基礎&&/設施項目。
(4)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理
高層住宅及地基復雜的多層住宅應當實行監(jiān)理。
(5)全部或部分使用國有資金或國家融資的項目。
(6)使用國外資金的建設項目
9.2.2(了解)工程監(jiān)理單位和工程監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理
(1)工程監(jiān)理單位資質(zhì)和業(yè)務范圍
監(jiān)理企業(yè)分為甲級、乙級和丙級，按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為一等、二等、三等工程。
1)甲級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有15年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于25人
·近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或者3個以上二等專業(yè)工程項目
·注冊資本不少于100萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程。
2)乙級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有10年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書；
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于15人；
·近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者3個以上三等專業(yè)工程項目，
·注冊資本不少于50萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程。
3)丙級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有8年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書；
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于5人；
·承擔過2個以上房屋建筑工程項目或者1個以上專業(yè)工程項目
·注冊資本不少于10萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。
(2)監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理
1)監(jiān)理工程師資格證書。
·具有高級專業(yè)技術職稱或取得中級專業(yè)技術職稱后具有3年以上工程設計或施工管理實踐經(jīng)驗；
·在全國監(jiān)理工程師注冊管理機關認定的培訓單位經(jīng)過業(yè)務培訓并取得結業(yè)證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師資格考試合格者，方能取得由監(jiān)理工程師注冊管理機關核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。
2)監(jiān)理工程師崗位證書。
·已取得監(jiān)理工程師資格證書，
·遵紀守法，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德，身體健康，勝任工程現(xiàn)場監(jiān)理工作
9.2.3(掌握)建設項目工程監(jiān)理費
工程監(jiān)理費是指監(jiān)理單位在工程建設監(jiān)理活動中所需要的全部成本(包括直接成本和間接成本)，再加上應繳納的稅金和合理利潤。
·直接成本，是指監(jiān)理單位在完成某項具體監(jiān)理業(yè)務中所發(fā)生的成本。
·間接成本，亦稱日常管理費，包括全部業(yè)務經(jīng)營開支和非工程項目監(jiān)理的特定開支。
·稅金，是指按照國家規(guī)定，監(jiān)理單位應該繳納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅等。
·利潤，是指監(jiān)理單位的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
監(jiān)理費的計算方法，主要有以下四種：
·按所監(jiān)理工程概(預)算的百分比計算(參見表9—1)。行業(yè)有規(guī)定的，按行業(yè)規(guī)定計算。
·按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算，如3．5萬元一5萬元／人年。
·不宜按照上述辦法計算的，由建設項目業(yè)主和監(jiān)理單位商定其他方法計算。
中外合資、合作和外商獨資的建設工程，監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。
9.2.1(掌握)必須實施工程監(jiān)理的建設項目
(1)國家重點建設工程：依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的，對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重影響的骨干項目。
(2)型公用事業(yè)工程
項目投資總額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化項目；體育、旅游、商業(yè)項目；衛(wèi)生、社會福利項目及其他公用事業(yè)項目。
(3)關系社會公眾利益、公眾安全的基礎設施項目
項目總投資在3000萬元以上，關系社會公眾利益、公眾安全的下列基礎設施項目：
1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)項目；
3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；
4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；
5)道路、橋梁、地鐵、輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；
6)生態(tài)環(huán)境保護項目；
7)其他基礎&&/設施項目。
(4)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理
高層住宅及地基復雜的多層住宅應當實行監(jiān)理。
(5)全部或部分使用國有資金或國家融資的項目。
(6)使用國外資金的建設項目
9.2.2(了解)工程監(jiān)理單位和工程監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理
(1)工程監(jiān)理單位資質(zhì)和業(yè)務范圍
監(jiān)理企業(yè)分為甲級、乙級和丙級，按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為一等、二等、三等工程。
1)甲級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有15年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于25人
·近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或者3個以上二等專業(yè)工程項目
·注冊資本不少于100萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程。
2)乙級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有10年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書；
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于15人；
·近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者3個以上三等專業(yè)工程項目，
·注冊資本不少于50萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程。
3)丙級工程監(jiān)理單位
·企業(yè)負責人和技術負責人應當具有8年以上從事工程建設的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得注冊監(jiān)理工程師證書；
·取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于5人；
·承擔過2個以上房屋建筑工程項目或者1個以上專業(yè)工程項目
·注冊資本不少于10萬元。
可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。
(2)監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理
1)監(jiān)理工程師資格證書。
·具有高級專業(yè)技術職稱或取得中級專業(yè)技術職稱后具有3年以上工程設計或施工管理實踐經(jīng)驗；
·在全國監(jiān)理工程師注冊管理機關認定的培訓單位經(jīng)過業(yè)務培訓并取得結業(yè)證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師資格考試合格者，方能取得由監(jiān)理工程師注冊管理機關核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。
2)監(jiān)理工程師崗位證書。
·已取得監(jiān)理工程師資格證書，
·遵紀守法，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德，身體健康，勝任工程現(xiàn)場監(jiān)理工作
9.2.3(掌握)建設項目工程監(jiān)理費
工程監(jiān)理費是指監(jiān)理單位在工程建設監(jiān)理活動中所需要的全部成本(包括直接成本和間接成本)，再加上應繳納的稅金和合理利潤。
·直接成本，是指監(jiān)理單位在完成某項具體監(jiān)理業(yè)務中所發(fā)生的成本。
·間接成本，亦稱日常管理費，包括全部業(yè)務經(jīng)營開支和非工程項目監(jiān)理的特定開支。
·稅金，是指按照國家規(guī)定，監(jiān)理單位應該繳納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅等。
·利潤，是指監(jiān)理單位的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
監(jiān)理費的計算方法，主要有以下四種：
·按所監(jiān)理工程概(預)算的百分比計算(參見表9—1)。行業(yè)有規(guī)定的，按行業(yè)規(guī)定計算。
·按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算，如3．5萬元一5萬元／人年。
·不宜按照上述辦法計算的，由建設項目業(yè)主和監(jiān)理單位商定其他方法計算。
中外合資、合作和外商獨資的建設工程，監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。
