2016年投資項目管理師《投資項目決策》考點(2)
發布時間：2016-09-12 共1頁
(1) 投資項目的目的
企業投資項目的目的：追求財務效益、經濟效益的最大化;
社會公共項目的目的：追求經濟效益與社會效益的平衡。
任何經濟活動(市場經濟的條件下)——圍繞市場展開——市場供需狀況、競爭狀況及需求結構分析(經濟學的基本要求)——建設項目可行性研究的基礎
(2)項目市場分析的目的(要解決的基本問題)
1)建設項目的必要性。
2)建設項目的建設內容。
(3)市場分析的主要內容
1)市場調查。——市場調查是市場預測的基礎
2)市場預測。——市場預測是項目投資決策的基礎。
3)營銷戰略研究。——營銷策略研究也是項目前期工作的重要內容。
市場分析的基本方式
(1) 企業自主分析
優點：自主分析時間短,無需增加費用。
缺點：不適于消費者行為演變、長期市場趨勢分析、跨行業的市場分析和陌生區域的市場分析。
(2) 委托專業市場分析機構
優點：其結論更加可靠
缺點：成本增加較多，協調配合工作量大，企業信息保密問題等。
現狀：選擇專業咨詢機構進行市場分析的企業越來越多。
(3)選擇專業機構的原則
能力第一的原則。
(4)選擇專業機構的方法
公開招標、邀請招標和比選等方法。
建設項目咨詢評估的作用和內容
(1)項目評估的作用
項目評估是咨詢機構根據政府有關部門、金融機構和企業等的委托，在項目投資決策之前，基于項目的可行性研究報告或申請報告，按照一定的目標，采用科學的方法，對項目的市場、技術、財務、經濟，以及環境和社會影響等方面進行進一步的分析論證和再評價，權衡各種方案的利弊和潛在風險，判斷項目是否值得投資，做出明確的評估結論，并對項目建設方案等進行優化，從而為決策者進行科學決策或為政府核準項目提供依據的咨詢活動。
(2)項目評估與可行性研究的區別與聯系
相同點：
?、賰烧咄幱陧椖客顿Y的前期階段;
②出發點是一致的，都以市場或社會需求研究為出發點，按照國家有關的方針政策，將資源條件同產業政策與行業規劃結合起來進行方案選擇。
③內容及方法基本一致;
?、苣康暮鸵蠡鞠嗤?，均是要提高項目投資科學決策的水平，提高投資效益，避免決策失誤。
不同點：
可行性研究是項目投資決策的基礎，是項目評估的重要前提。項目評估則是可行性研究的延續、深化和再研究，獨立地為決策者提供直接的、最終的依據。
(3)項目評估的內容與重點
不同的委托主體，對評估的內容及側重點的要求可能明顯不同。
①企業或機構投資者委托的評估項目，將重點評估項目本身的盈利能力、資金的流動性和財務風險等方面;
?、谡块T委托的評估項目，一般側重于項目的經濟及社會影響評價，分析論證資源配置的合理性等;
?、坫y行等金融機構委托的評估項目，主要側重于融資主體的清償能力評價。
(4)咨詢評估單位的選擇
1)選擇的原則。
①有執業資格。
?、谟行抛u。
?、塾袑嵙Α?/p>
2)選擇的方式。根據咨詢服務的特點，結合有關國際慣例和國內法規以及實踐中的具體做法，咨詢機構選擇的方法主要有以下6種：
?、俟_招標。
?、谘堈袠?。
?、壅髑蠼ㄗh書。
?、軆呻A段招標。
?、莞偁幮哉勁?。
⑥聘用專家。
上述①、②種方式主要適用于對于咨詢服務可以擬定詳細的條件，而且咨詢服務的性質允許采用公開或邀請招標;③、④和⑤方式主要適用于不能確切擬定或最后擬定咨詢服務條件，或咨詢服務相當復雜;⑥方式主要適用于以專家知識、技能、經驗作為主要考慮因素的咨詢服務。
