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　　物業(yè)管理公約是由房地產(chǎn)開發(fā)商、購房人、物業(yè)管理企業(yè)三方簽訂的關(guān)于房屋售后各方權(quán)利義務(wù)的契約。一經(jīng)簽訂，對簽約各方具有法律約束力。

　　簽訂物業(yè)管理公約的目的就是要明確房屋售后開發(fā)企業(yè)、購房人、物業(yè)管理企業(yè)關(guān)于物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)，減少和避免糾紛的產(chǎn)生。同時，一旦糾紛發(fā)生，也可以作為解決糾紛的依據(jù)。所以，日前市國土資源和房屋管理局頒布文件，要求開發(fā)商售房前應(yīng)報送物業(yè)管理公約申請核準(zhǔn);售房時應(yīng)由開發(fā)商、購房人、物業(yè)管理企業(yè)共同簽署遵守公約的承諾書;在辦理預(yù)售登記手續(xù)或交易過戶手續(xù)時應(yīng)提交三方簽訂的遵守公約的承諾書。市國土房管局同時還發(fā)布了公約和承諾書的示范文本。