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　　物業(yè)管理認(rèn)證的管理機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　1)認(rèn)證的管理機(jī)關(guān)

　　開展典型的第三方質(zhì)量認(rèn)證，首先要有一個管理認(rèn)證的權(quán)力機(jī)關(guān)，這個機(jī)關(guān)的任務(wù)是制訂認(rèn)證的方針政策和各項規(guī)章、批準(zhǔn)組織建立認(rèn)證機(jī)構(gòu)或?qū)σ呀⒌恼J(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)可，并對已獲批準(zhǔn)或認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)在工作中失責(zé)或違反有關(guān)管理條例者，該權(quán)力機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷對認(rèn)證機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或認(rèn)可決定。這個權(quán)力機(jī)關(guān)在許多國家是標(biāo)準(zhǔn)化組織或其授權(quán)的認(rèn)可委員會。

　　我國的認(rèn)證管理機(jī)關(guān)是國家技術(shù)監(jiān)督局或其授權(quán)的認(rèn)可委員會。

　　2)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

　　這是一個依據(jù)政府的法律性文件建立起來的、由權(quán)威的第三方公證機(jī)構(gòu)、由官方的和民間學(xué)術(shù)團(tuán)體組建的機(jī)構(gòu)。然而，無論是哪種性質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)，均須經(jīng)認(rèn)證管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)和認(rèn)可。

　　認(rèn)證機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：受理企業(yè)的認(rèn)證申請，發(fā)布認(rèn)證標(biāo)志并監(jiān)督認(rèn)證標(biāo)志的正確使用;對質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)和質(zhì)量體系檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，督促其公正地履行自身職責(zé)。

　　3)檢驗機(jī)構(gòu)

　　檢驗機(jī)構(gòu)的任務(wù)是根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的委托，對申請認(rèn)證產(chǎn)品的樣品按指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗，證明其是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，并向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。檢驗機(jī)構(gòu)還承擔(dān)著對認(rèn)證產(chǎn)品的監(jiān)督檢驗。

　　4)檢查機(jī)構(gòu)

　　檢查機(jī)構(gòu)的任務(wù)是根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的委托，指派注冊檢查員，按認(rèn)證機(jī)構(gòu)規(guī)定的要求，對申請認(rèn)證的企業(yè)的質(zhì)量保證能力進(jìn)行檢查和評定，作出結(jié)論，向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交檢查報告，并進(jìn)行認(rèn)證后的監(jiān)督檢查。