2006年造價工程師考試案例分析試題
發布時間：2014-02-25 共1頁
試題一（20分）
某工業項目計算期為l0年，建設期2年，第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元（不含建設期貸款利息），第l年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分兩年各投入l000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投入。建設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6％，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。
該項目固定資產投資總額中，預計85％形成固定資產，15％形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為5％，無形資產按5年平均攤銷。
該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元、第4年至第10年的經營成本為1800萬元。設計生產能力為50萬件，銷售價格（不含稅）54元／件。產品固定成本占年總成本的40％。
問題
1.列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按答題紙表l.1所列項目填寫相應數字。
2.列式計算計算期末固定資產余值。
3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。
4.以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據此進行盈虧平衡分析。
（除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計算結果均保留三位小數。）
試題二（20分）
某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三個設計方案進行評價。該工業廠房的設計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設置功能實用性（F1）、經濟合理性（F2）、結構可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環境協調性（F5）等五項評價指標。該五項評價指標的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標得分見表2.1.各方案有關經濟數據見表2.2.基準折現率為6％，資金時間價值系數見表2.3.
表2.1 各方案評價指標得分表
表2.2 各方案有關經濟數據匯總表
| 方案 | A | B | C |
| 含稅全費用價格（元／m2） | 65 | 80 | 115 |
| 年度維護費用（萬元） | 1.40 | 1.85 | 2.70 |
| 大修周期（年） | 5 | 10 | 15 |
| 每次大修費（萬元） | 32 | 44 | 60 |
表2.3 資金時間價值系數表
| n | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 |
| （P／F，6%，n） | 0.7474 | 0.5584 | 0.4173 | 0.3118 | 0.2330 | 0.1741 | 0.1301 | 0.0972 |
| （A／P。6%，n | 0.2374 | 0.1359 | 0.1030 | 0.0872 | 0.0782 | 0.0726 | 0.0690 | 0.0665 |
問題
1.用0-1評分法確定各項評價指標的權重并把計算結果填入答題紙表2.4.
2.列式計算A、B、C三個方案的加權綜合得分，并選擇最優方案。
3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經濟的方案（注：不考慮建設期差異的影響，每次大修給業主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值）。
（問題1的計算結果保留三位小數，其他計算結果保留兩位小數。）
試題三（20分）
某總承包企業擬開拓國內某大城市工程承包市場。經調查該市目前有A、B兩個BOT項目將要招標。兩個項目建成后經營期限均為15年。
為了順利進行投標，企業經營部將在該市投標全過程按先后順序分解為以下幾項工作：（1）投標申請；（2）接受資格審查；（3）領取招標文件；（4）參加投標預備會；（5）參加現場踏勘；（6）編制投標文件；（7）編制項目可行性研究論證報告；（8）投送投標文件；（9）投標文件內容說明與陳述；（10）參加開標會議；（11）簽訂合同。
經進一步調研，收集和整理出A、B兩個項目投資與收益數據，見表3.1.
表3. 1 A、B項目投資與收益數據表
| 項目名稱 | 初始投資（萬元） | 運營期每年收益（萬元） | ||
| 1~5年 | 6~10年 | 11~15年 | ||
| A項目 | 10000 | 2000 | 2500 | 3000 |
| B項目 | 7000 | 1500 | 2000 | 2500 |
基準折現率為6％，資金時間價值系數見表3.2.
| n | 5 | 10 | 15 |
| （P／F，6%，n） | 0.7474 | 0.5584 | 0.4173 |
| （P／A，6%，n） | 4.2123 | 7.3601 | 9.7122 |
問題
1.經營部擬定的各項投標工作的先后順序有何不妥？
2.不考慮建設期的影響，分別列式計算A、B兩個項目總收益的凈現值。
3.據估計：投A項目中標概率為0.7，不中標費用損失80萬元；投B項目中標概率為0.65，不中標費用損失l00萬元。若投B項目中標并建成經營5年后，可以自行決定是否擴建，如果擴建，其擴建投資4000萬元，擴建后B項目每年運營收益增加1000萬元。
按以下步驟求解該問題：
（1）計算B項目擴建后總收益的凈現值；
（2）將各方案總收益凈現值和不中標費用損失作為損益值，繪制投標決策樹；
（3）判斷B項目在5年后是否擴建？計算各機會點期望值，并做出投標決策。
（計算結果均保留二位小數。）
試題四（20分）
某施工單位與建設單位按《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20％，規費費率為5％，取費基數為人工費與機械費之和。
施工前施工單位向工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃（圖4.1）。
圖4.1施工進度計劃（單位：天）
該工程在施工過程中出現了如下事件：
（1）因地質勘探報告不詳，出現圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續時間延長l0天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。
（2）基坑開挖時因邊坡支撐失穩坍塌，造成工作占持續時間延長l5天，增加人工費l萬元、材料費l萬元、機械費2萬元。
（3）因不可抗力而引起施工單位的供電設施發生火災，使工作C持續時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。
（4）結構施工階段因建設單位提出工程變更，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續時間延長30天。
（5）因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。
針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。
問題
1.按照圖4.1的施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工？
2.對于施工過程中發生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。
3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天？說明理由。
4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，日租金為1500元／天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少？為什么？
5.施工單位可得到的企業管理費補償是多少？
試題五（20分）
某工程項目，建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。
合同中有關工程價款及其支付的條款如下：
（1）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項4500m3，乙項31 000m3，清單報價中，甲項綜合單價為200元／m3，乙項綜合單價為l2.93元／m3，乙項綜合單價的單價分析表見表5.1.當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10％時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0.9；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10％以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1.1.（2）措施項目清單共有7個項目，其中環境保護等3項措施費用4.5萬元，這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合計為基數進行結算。剩余的4項措施費用共計l6萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數額分兩次平均支付，環境保護措施等3項費用調整部分在最后一個月結清，多退少補。
（3）其他項目清單中只包括招標人預留金5萬元，實際施工中用于處理變更洽商，最后一個月結算。
（4）規費綜合費率為4.89％，其取費基數為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和；稅金的稅率為3.47％。
（5）工程預付款為簽約合同價款的10％，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。
（6）該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3％，自第l個月起，從承包商的進度款中，按3％的比例扣留。
合同工期內，承包商每月實際完成并經工程師簽證確認的工程量如表5.2所示。
表5.1 （乙項工程）工程量清單綜合單價分析表（部分） 單位：元／m3
|
直接費 |
人工費 |
0.54 |
10.89 | |
|
材料費 |
0 | |||
|
機械費 |
反鏟挖掘機 |
1.83 | ||
|
履帶式推土機 |
1.39 | |||
|
輪式裝載機 |
1.50 | |||
|
自卸卡車 |
5.63 | |||
|
管理費 |
費率（%） |
12 | ||
|
金額 |
1.31 | |||
|
利潤 |
利潤率（%） |
6 | ||
|
金額 |
0.73 | |||
|
綜合單價 |
12.93 | |||
1.該工程簽約時的合同價款是多少萬元？
2.該工程的預付款是多少萬元？
3.該工程質量保證金是多少萬元？
4.各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元？并對計算過程做必要的說明。
5.各月需支付的措施項目費是多少萬元？
6.承包商第1個月應得的進度款是多少萬元？
（計算結果均保留兩位小數。）
試題六（40分）
本試題分三個專業（1.土建工程、Ⅱ.工業管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題（卷面順序）計分。
1.土建工程
某別墅部分設計如圖6.I所示。墻體除注明外均為240mm厚。坡屋面構造做法：鋼筋混凝土屋面板表面清掃干凈，素水泥漿一道，20mm厚l：3水泥砂漿找平，刷熱防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂漿防水保護層；25mm厚1：1：4水泥石灰砂漿鋪瓦屋面。臥室地面構造做法：素土夯實，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。臥室按面構造做法：150mm現澆鋼筋混凝土樓板，素水泥漿一道，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。
問題
1.依據《建筑工程建筑面積計算規范}（GB／T50353――2005）的規定，計算別墅的建筑面積。將計算過程及計量單位、計算結果填入答題紙表6.I.1“建筑面積計算表”。
注：弧形落地窗半徑只=1500mm（為B軸外墻外邊線到弧形窗邊線的距離，弧形窗的厚度忽略不計）
2.依據《建設工程工程量清單計價規范》計算臥室（不含衛生問）樓面、地面工程量，計算坡屋面工程量。將計算過程及結果填入答題紙表6.I.2“分部分項工程量計算表”。
3.依據《建設工程工程量清單計價規范》編制臥室樓面、地面，坡屋面工程的分部分項工程量清單，填入答題紙表6.I.3“分部分項工程量清單表”（水泥砂漿樓地面的項目編碼為020101001，瓦屋面的項目編碼為010701001）。
4.依據《建設工程工程量清單計價規范》編制“單位工程費匯總表”。假設別墅部分項目的分部分項工程量清單計價合計207 822元，其中人工費41 560元；措施項目清單計價合計48 492元；其他項目清單計價合計l2 123元；規費以人工費為基數計取，費率為30％；稅率為3.413％。將有關數據和相關內容填入答題紙表6.I.4“單位工程費匯總表”。
（計算結果均保留兩位小數。）
|
試題一（20分） 某工業項目計算期為l0年，建設期2年，第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元（不含建設期貸款利息），第l年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分兩年各投入l000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投入。建設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6％，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。 該項目固定資產投資總額中，預計85％形成固定資產，15％形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為5％，無形資產按5年平均攤銷。 該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元、第4年至第10年的經營成本為1800萬元。設計生產能力為50萬件，銷售價格（不含稅）54元／件。產品固定成本占年總成本的40％。 問題 1.列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按答題紙表l.1所列項目填寫相應數字。 2.列式計算計算期末固定資產余值。 3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。 4.以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據此進行盈虧平衡分析。 （除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計算結果均保留三位小數。） 試題二（20分） 某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三個設計方案進行評價。該工業廠房的設計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設置功能實用性（F1）、經濟合理性（F2）、結構可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環境協調性（F5）等五項評價指標。該五項評價指標的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標得分見表2.1.各方案有關經濟數據見表2.2.基準折現率為6％，資金時間價值系數見表2.3. 表2.1 各方案評價指標得分表
表2.2 各方案有關經濟數據匯總表
表2.3 資金時間價值系數表
問題 1.用0-1評分法確定各項評價指標的權重并把計算結果填入答題紙表2.4. 2.列式計算A、B、C三個方案的加權綜合得分，并選擇最優方案。 3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經濟的方案（注：不考慮建設期差異的影響，每次大修給業主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值）。 （問題1的計算結果保留三位小數，其他計算結果保留兩位小數。） 試題三（20分） 某總承包企業擬開拓國內某大城市工程承包市場。經調查該市目前有A、B兩個BOT項目將要招標。兩個項目建成后經營期限均為15年。 為了順利進行投標，企業經營部將在該市投標全過程按先后順序分解為以下幾項工作：（1）投標申請；（2）接受資格審查；（3）領取招標文件；（4）參加投標預備會；（5）參加現場踏勘；（6）編制投標文件；（7）編制項目可行性研究論證報告；（8）投送投標文件；（9）投標文件內容說明與陳述；（10）參加開標會議；（11）簽訂合同。 經進一步調研，收集和整理出A、B兩個項目投資與收益數據，見表3.1. 表3. 1 A、B項目投資與收益數據表
基準折現率為6％，資金時間價值系數見表3.2.
問題 1.經營部擬定的各項投標工作的先后順序有何不妥？ 2.不考慮建設期的影響，分別列式計算A、B兩個項目總收益的凈現值。 3.據估計：投A項目中標概率為0.7，不中標費用損失80萬元；投B項目中標概率為0.65，不中標費用損失l00萬元。若投B項目中標并建成經營5年后，可以自行決定是否擴建，如果擴建，其擴建投資4000萬元，擴建后B項目每年運營收益增加1000萬元。 按以下步驟求解該問題： （1）計算B項目擴建后總收益的凈現值； （2）將各方案總收益凈現值和不中標費用損失作為損益值，繪制投標決策樹； （3）判斷B項目在5年后是否擴建？計算各機會點期望值，并做出投標決策。 （計算結果均保留二位小數。） 試題四（20分） 某施工單位與建設單位按《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20％，規費費率為5％，取費基數為人工費與機械費之和。 施工前施工單位向工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃（圖4.1）。 該工程在施工過程中出現了如下事件： （1）因地質勘探報告不詳，出現圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續時間延長l0天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。 （2）基坑開挖時因邊坡支撐失穩坍塌，造成工作占持續時間延長l5天，增加人工費l萬元、材料費l萬元、機械費2萬元。 （3）因不可抗力而引起施工單位的供電設施發生火災，使工作C持續時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。 （4）結構施工階段因建設單位提出工程變更，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續時間延長30天。 （5）因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。 針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。 問題 1.按照圖4.1的施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工？ 2.對于施工過程中發生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。 3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天？說明理由。 4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，日租金為1500元／天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少？為什么？ 5.施工單位可得到的企業管理費補償是多少？ 試題五（20分） 某工程項目，建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。 合同中有關工程價款及其支付的條款如下： （1）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項4500m3，乙項31 000m3，清單報價中，甲項綜合單價為200元／m3，乙項綜合單價為l2.93元／m3，乙項綜合單價的單價分析表見表5.1.當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10％時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0.9；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10％以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1.1.（2）措施項目清單共有7個項目，其中環境保護等3項措施費用4.5萬元，這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合計為基數進行結算。剩余的4項措施費用共計l6萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數額分兩次平均支付，環境保護措施等3項費用調整部分在最后一個月結清，多退少補。 （3）其他項目清單中只包括招標人預留金5萬元，實際施工中用于處理變更洽商，最后一個月結算。 （4）規費綜合費率為4.89％，其取費基數為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和；稅金的稅率為3.47％。 （5）工程預付款為簽約合同價款的10％，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。 （6）該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3％，自第l個月起，從承包商的進度款中，按3％的比例扣留。 合同工期內，承包商每月實際完成并經工程師簽證確認的工程量如表5.2所示。 表5.1 （乙項工程）工程量清單綜合單價分析表（部分） 單位：元／m3
1.該工程簽約時的合同價款是多少萬元？ 2.該工程的預付款是多少萬元？ 3.該工程質量保證金是多少萬元？ 4.各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元？并對計算過程做必要的說明。 5.各月需支付的措施項目費是多少萬元？ 6.承包商第1個月應得的進度款是多少萬元？ （計算結果均保留兩位小數。） 試題六（40分） 本試題分三個專業（1.土建工程、Ⅱ.工業管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題（卷面順序）計分。 1.土建工程 某別墅部分設計如圖6.I所示。墻體除注明外均為240mm厚。坡屋面構造做法：鋼筋混凝土屋面板表面清掃干凈，素水泥漿一道，20mm厚l：3水泥砂漿找平，刷熱防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂漿防水保護層；25mm厚1：1：4水泥石灰砂漿鋪瓦屋面。臥室地面構造做法：素土夯實，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。臥室按面構造做法：150mm現澆鋼筋混凝土樓板，素水泥漿一道，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。 問題 1.依據《建筑工程建筑面積計算規范}（GB／T50353――2005）的規定，計算別墅的建筑面積。將計算過程及計量單位、計算結果填入答題紙表6.I.1“建筑面積計算表”。 注：弧形落地窗半徑只=1500mm（為B軸外墻外邊線到弧形窗邊線的距離，弧形窗的厚度忽略不計） 2.依據《建設工程工程量清單計價規范》計算臥室（不含衛生問）樓面、地面工程量，計算坡屋面工程量。將計算過程及結果填入答題紙表6.I.2“分部分項工程量計算表”。 3.依據《建設工程工程量清單計價規范》編制臥室樓面、地面，坡屋面工程的分部分項工程量清單，填入答題紙表6.I.3“分部分項工程量清單表”（水泥砂漿樓地面的項目編碼為020101001，瓦屋面的項目編碼為010701001）。 4.依據《建設工程工程量清單計價規范》編制“單位工程費匯總表”。假設別墅部分項目的分部分項工程量清單計價合計207 822元，其中人工費41 560元；措施項目清單計價合計48 492元；其他項目清單計價合計l2 123元；規費以人工費為基數計取，費率為30％；稅率為3.413％。將有關數據和相關內容填入答題紙表6.I.4“單位工程費匯總表”。 （計算結果均保留兩位小數。）
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
