造價工程師考試工程造價案例分析歷年真題：2005年試卷
發布時間：2014-02-25 共1頁
2005年試卷
| 一、案例分析題 |
| 1．某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元，第1年投入．500萬元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6％。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。 項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的100萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8％，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。 項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為1500萬元，其中，第3年至第10年的折舊費均為100萬元。 項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±10％時對應的財務凈現值的計算結果見表1．1。 計算結果除答題紙表1．2保留三位小數外，其余均保留兩位小數。 問題 1．計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結果填入答題紙表1．2和表1．3。 2．列式計算項目第3年、第4年和第10年的經營成本。 3．根據表1．1的數據列式計算各因素的敏感系數，并對3個因素的敏感性進行排序。  4．根據表1．1中的數據繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。 |
| 正確答案: 問題1  注：表1．2中數據來源：項目建設期貸款利息=1／2×500×6％=15(萬元) 第3年初的累計借款為：500＋15=515(萬元) 第3年應計利息為：515×6％=30．90(萬元) 第4年初的累計借款為：515＋30．90=545．90(萬元) 第4至第7年的應還本金為：545．90÷4=136．475(萬元) 將以上計算結果填入表1．2再計算第4至第7年的應計利息和年初累計借款。  問題2 第3年的經營成本=900－100－30．9－8=761．1(萬元) 第4年的經營成本=1500－100－32．75－24=1343．25(萬元) 第10年的經營成本=1500－100－24=1376(萬元) 問題3 投資額：[(1190－1300)／1300]／10％=－0．85 單位產品價格：[(320－1300)／1300]／(－10％)=7．54 年經營成本：[(550－1300)／1300]／10％=－5．77 敏感性排序：單位產品價格、年經營成本、投資額。 問題4 單位產品價格變動的臨界點：－1300×10％／(1300－320)＝－13．27％ 單因素敏感性分析圖如下：  |
