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　　[原題：第一題：項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬，建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)貸款本金1800萬，年利率6%，建設(shè)期均衡投入，全部形成固定資產(chǎn)，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%。貸款運(yùn)營期前4年等額還本付息。運(yùn)營期第一年投入資本金流動資金300萬。正常年份營業(yè)收入1500萬元，經(jīng)營成本680萬，第一年按80%計(jì)算。所得稅25%，營業(yè)稅金及附加6%。
　　問題：
　　1、計(jì)算年折舊
　　2、計(jì)算第一二年的還本付息額
　　3、計(jì)算第一二年總成本費(fèi)用
　　4、第一年能否歸還貸款，計(jì)算并說明
　　5、正常年份的總投資收益率
　　答案：
　　1、年折舊369.27
　　第一、二年貸款本金為1800/2=900萬元
　　第一年貸款利息：900/2*6%=27萬元
　　第二年貸款利息：（900+27+900/2）*6%=82.62萬元
　　建設(shè)期利息合計(jì)：82.62+27＝109.62萬元
　　年折舊：(3000+109.62)*(1-5%)/8=369.27萬元
　　2、問2：
　　第3年初貸款本息合計(jì)1800+27+82.62=1909.62萬元
　　第1,2年應(yīng)還本付息為：
　　1909.62*(1+6%)^4*6%/((1+6%)4-1)=551.10萬元
　　3）
　　運(yùn)營第1年償還利息：1909.62*6%＝114.58萬元
　　運(yùn)營第1年償還本金：551.10-114.58＝436.52萬元
　　運(yùn)營第2年償還利息：（1909.62-436.52）*6%＝88.39萬元
　　運(yùn)營第1年總成本：680*80%+369.27+114.58＝1027.85萬元
　　運(yùn)營第2年總成本：680+369.27+88.39＝1137.66萬元
　　4）
　　利潤：1500*0.8*（1-6%）-1027.85＝100.15萬元
　　所得稅：100.15*25%＝25.04萬元
　　息稅折舊攤銷前利潤-所得稅為：營收-營稅及附加-經(jīng)營成本-所得稅；即：
　　1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04＝558.96萬元，大于應(yīng)還本付息551.10萬（償債備付率1.01>1），滿足還償條件。
　　5）息稅前利潤：1500-1500*6%-680-369.27＝360.73萬元
　　總投資：3000+109.62+300＝3409.62萬元
　　總投資收益率：360.73/3409.62＝10.58％

 

　問2：
　　B方案年費(fèi)用：60+600*（A/P,8％,18）=60+600/9.372=124.02萬元
　　選擇A方案。
　　問3：B方案年費(fèi)用：
　　60+[600+100*（P/F,8％,10）-20*（P/F,8％,18）]*（A/P,8％,18）=60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372=128.43萬元
　　ABC方案中A的方案費(fèi)用最低所以選擇A。
　　問4：（題目中說不計(jì)大修費(fèi)，每年劣6萬元）經(jīng)濟(jì)壽命=15年
題3
　　1.不妥之處：1）投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算不妥，理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算。2）投標(biāo)有效期為30天不妥，理由：因?yàn)樵u標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人最遲應(yīng)在有效期結(jié)束日30個(gè)工作日（至少42天）前確定中標(biāo)人。一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60~90天，大型項(xiàng)目為120天左右
　　2.不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)代理人下調(diào)招標(biāo)控制價(jià)10%，并僅公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
　　理由：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上浮或下調(diào)。招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
　　3、不妥之處：招標(biāo)人為減少變更要求招標(biāo)代理人編制招標(biāo)文件合同條款時(shí)不得有針對市場價(jià)格波動的調(diào)價(jià)條款。理由：由于市場價(jià)格波動造成的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主和承包人共同承擔(dān)。
　　4、不妥之處：招標(biāo)人組織最具競爭力的潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，并口頭解答潛在投標(biāo)人提出的疑問。理由：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并且投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留有答疑時(shí)間。
　　5、評標(biāo)委員會的作法：應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供證明材料，該投票人若不能作出合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)以其低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。

題4
　　問題1
　　事件1：可