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一、案例分析題

1．某工程項目施工合同價為560萬元。合同工期為6個月，施工合同中規定： 1．開工前業主向施工單位支付合同價20％的預付款； 2．業主自第一個月起，從施工單位的應得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價的5％，保留金到第三個月月底全部扣完； 3．預付款在最后兩個月扣除，每月扣50％； 4．工程進度款按月結算，不考慮調價； 5．業主供料價款在發生當月的工程款中扣回： 6．若施工單位每月實際完成產值不足計劃產值的90％時，業主可按實際完成產值的8％的比例扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還施工單位； 7．經業主簽認的施工進度計劃和實際完成產值見表6-44。 該工程施工進入第四個月時，由于業主資金出現困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用補償要求： (1)施工現場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元； (2)因設備撤回基地發生的費用10萬元； (3)人員遣返費用8萬元。 問題 1．該工程的工程預付款是多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元? 2．第一個月到第三個月造價工程師各月簽證的工程款是多少?應簽發的付款憑證金額是多少? 3．合同終止時業主已支付施工單位各類工程款多少萬元? 4．合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業主應補償多少萬元? 5．合同終止后業主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?

正確答案:
1．預付款及保留金為：
工程預付款為：560萬元×20％(0．5分)
=112萬元(0．5分)
保留金為：560萬元×5％(0．5分)
=28萬元(0．5分)
2．各月工程款及簽發的付款憑證金額為：
第一個月：
簽證的工程款為：70萬元×(1-0．1)(1分)
=63萬元(1分)
應簽發的付款憑證金額為：63萬元-8萬元(1分)
=55萬元(1分)
第二個月：
本月實際完成產值不足計劃產值的90％，即(90-80)／90=11．1％(2分)
簽證的工程款為：80萬元×(1-0．1)-80萬元×8％(0．5分)
=65．60萬元(0．5分)
應簽發的付款憑證金額為：65．6萬元-12萬元(1分)
=53．60萬元(1分)
第三個月：
本月扣保留金為：28萬元-(70萬元-80萬元)×10％(0．5分)
=13萬元(0．5分)
簽證的工程款為：120萬元-13萬元(0．5分)
=107萬元(0．5分)
應簽發的付款憑證金額為：107萬元-15萬元
=92萬元(1分)
3．合同終止時業主已支付施工單位各類工程款為：
112萬元+55萬元+53．6萬元+92萬元(0．5分)
=312．60萬元(0．5分)
4．業主應補償的是：
①已購特殊工程材料價款補償50萬元的要求合理。(1．5分)
②施工設備遣返費補償10萬元的要求不合理。(0．5分)
應補償：(560-70-80-120)萬元÷560萬元×10萬元=5．18萬元(0．5分)
③施工人員遣返費補償8萬元的要求不合理。(0．5分)
應補償：(560-70-80-120)萬元÷560萬元×8萬元=4．14萬元(0．5分)
合計：59．32萬元
5．合同終止后業主共應向施工單位支付的工程款為：
70萬元+80萬元+120萬元+59．32萬元-8萬元-12萬元-15萬元=294．32萬元(0．5分)