《造價工程師不完全培訓(xùn)手冊》(三)
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
造價工程師是如何工作的
對這個問題，也許新入行或者還未入行的造價人們，總是充滿好奇、迷茫的猜想，仿佛這個職業(yè)充滿了金錢和數(shù)字。要知道造價工程師是如何工作的，就要明白造價工程師的工作職責(zé)。
（附注：正如工程造價的雙重含意一樣，造價工程師也有雙重含意。本文無法對這種雙意做出明確闡述，其間若有不同見解，歡迎討論。）
就我理解，造價工程師要對一個建設(shè)項目的前期做出估算，實施期間做出預(yù)算，完工后做出決算，并保證所做計算能滿足企業(yè)的發(fā)展，財務(wù)目標(biāo)。
造價工程師的工作有兩面性，一是要滿足工程施工技術(shù)的成本要求（工程造價），二是要滿足企業(yè)發(fā)展、財務(wù)目標(biāo)的綜合要求（項目價格）。這兩點充滿矛盾。卻又彼此依賴，第一點是一個純粹造價工程師業(yè)務(wù)能力上的要求，第二點則是一個市場化造價工程師工作的內(nèi)容。工程造價是項目價格的依據(jù)，項目價格制約、影響工程造價，在競爭激烈的情況下，不忠實反映工程造價。
舉個例子來說，一幢大廈，土地購買價格是300萬元，建筑安裝工程成本是2300萬元，那這個項目的造價應(yīng)該為2600萬元。但在實際過程中，企業(yè)為了達到一定的目的，以一元的價格，承擔(dān)了這個工程。那，這個建筑的價格，應(yīng)該如何計算？也許這個例子相對極端，但相似情況，在現(xiàn)階段不良競爭的情況下，卻時有出現(xiàn)，如何把握這“一元”是多少，是現(xiàn)階段造價工程師的水平重要表現(xiàn)。
修一座房子要花多少錢？就著眼于建筑安裝類容的造價工程師來講，要先算出這個房子用了多少水泥、鋼筋、磚等材料數(shù)量。水泥是如何澆筑的，有無溫控措施，夜間能否連續(xù)施工等因素，影響著水泥的澆筑成本。于由一般人習(xí)慣用筑建筑面積，也就是平方米來衡量建筑物的成本，造價工程師還需要把水泥、鋼筋、磚的自然單位換算成平方米
造價工程師的工作流程就是以擬建、在建工程項目為對象，在工程量清單這個工作平臺上，計算出每個項目的單價，列出合價。再根據(jù)企業(yè)的發(fā)展，財務(wù)目標(biāo)，對單價進行調(diào)整。要完成這些工作，造價工程師必須熟習(xí)土木建造基礎(chǔ)知識，知道工法工序，了解工造機械性能。對材料的物理性質(zhì)，也要有一定了解（建設(shè)工程技術(shù)與計量）。在編制單價的過程中要知道編制方法，條令規(guī)定（工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制）具備了這些知識，在做單價時對每個項目價格就有了政策面上的依據(jù)。
要對依據(jù)專業(yè)知識做出的單價，按照企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、財務(wù)目標(biāo)進行調(diào)整，要掌握競爭對手的信息，了解發(fā)包方評標(biāo)習(xí)慣，這是工作中點滴積累的能力，非筆墨能盡了……
對于工程造價師來說，還存在一個“黑箱”報價的情況，很多老員工、項目施工人員，并不具備系統(tǒng)的造價知識，但卻能很準(zhǔn)確的估算出一個單位工程的市場價格和自己方能接受的價格。這一個本領(lǐng)讓許多新入行的師弟、師妹們備受打擊，覺得自己所做的工作居然簡易至此。其實，這種本領(lǐng)只是見多而熟，正如女士喜逛街市，自然于市場價格爛熟于胸，可隨口報出。但價格怎么來，這些同志也是知其然而不知其所以然的，造價師卻是要知其所以然的了。這種“黑箱”報價能力，是對市場價格熟習(xí)的體現(xiàn)，是投標(biāo)的基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)，是造價工程師必須訓(xùn)練和具備的能力。這種能力可能幫助我們在估算出正常條件下的單位產(chǎn)品價值。
（造價）
對這個問題，也許新入行或者還未入行的造價人們，總是充滿好奇、迷茫的猜想，仿佛這個職業(yè)充滿了金錢和數(shù)字。要知道造價工程師是如何工作的，就要明白造價工程師的工作職責(zé)。
（附注：正如工程造價的雙重含意一樣，造價工程師也有雙重含意。本文無法對這種雙意做出明確闡述，其間若有不同見解，歡迎討論。）
就我理解，造價工程師要對一個建設(shè)項目的前期做出估算，實施期間做出預(yù)算，完工后做出決算，并保證所做計算能滿足企業(yè)的發(fā)展，財務(wù)目標(biāo)。
造價工程師的工作有兩面性，一是要滿足工程施工技術(shù)的成本要求（工程造價），二是要滿足企業(yè)發(fā)展、財務(wù)目標(biāo)的綜合要求（項目價格）。這兩點充滿矛盾。卻又彼此依賴，第一點是一個純粹造價工程師業(yè)務(wù)能力上的要求，第二點則是一個市場化造價工程師工作的內(nèi)容。工程造價是項目價格的依據(jù)，項目價格制約、影響工程造價，在競爭激烈的情況下，不忠實反映工程造價。
舉個例子來說，一幢大廈，土地購買價格是300萬元，建筑安裝工程成本是2300萬元，那這個項目的造價應(yīng)該為2600萬元。但在實際過程中，企業(yè)為了達到一定的目的，以一元的價格，承擔(dān)了這個工程。那，這個建筑的價格，應(yīng)該如何計算？也許這個例子相對極端，但相似情況，在現(xiàn)階段不良競爭的情況下，卻時有出現(xiàn)，如何把握這“一元”是多少，是現(xiàn)階段造價工程師的水平重要表現(xiàn)。
修一座房子要花多少錢？就著眼于建筑安裝類容的造價工程師來講，要先算出這個房子用了多少水泥、鋼筋、磚等材料數(shù)量。水泥是如何澆筑的，有無溫控措施，夜間能否連續(xù)施工等因素，影響著水泥的澆筑成本。于由一般人習(xí)慣用筑建筑面積，也就是平方米來衡量建筑物的成本，造價工程師還需要把水泥、鋼筋、磚的自然單位換算成平方米
造價工程師的工作流程就是以擬建、在建工程項目為對象，在工程量清單這個工作平臺上，計算出每個項目的單價，列出合價。再根據(jù)企業(yè)的發(fā)展，財務(wù)目標(biāo)，對單價進行調(diào)整。要完成這些工作，造價工程師必須熟習(xí)土木建造基礎(chǔ)知識，知道工法工序，了解工造機械性能。對材料的物理性質(zhì)，也要有一定了解（建設(shè)工程技術(shù)與計量）。在編制單價的過程中要知道編制方法，條令規(guī)定（工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制）具備了這些知識，在做單價時對每個項目價格就有了政策面上的依據(jù)。
要對依據(jù)專業(yè)知識做出的單價，按照企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、財務(wù)目標(biāo)進行調(diào)整，要掌握競爭對手的信息，了解發(fā)包方評標(biāo)習(xí)慣，這是工作中點滴積累的能力，非筆墨能盡了……
對于工程造價師來說，還存在一個“黑箱”報價的情況，很多老員工、項目施工人員，并不具備系統(tǒng)的造價知識，但卻能很準(zhǔn)確的估算出一個單位工程的市場價格和自己方能接受的價格。這一個本領(lǐng)讓許多新入行的師弟、師妹們備受打擊，覺得自己所做的工作居然簡易至此。其實，這種本領(lǐng)只是見多而熟，正如女士喜逛街市，自然于市場價格爛熟于胸，可隨口報出。但價格怎么來，這些同志也是知其然而不知其所以然的，造價師卻是要知其所以然的了。這種“黑箱”報價能力，是對市場價格熟習(xí)的體現(xiàn)，是投標(biāo)的基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)，是造價工程師必須訓(xùn)練和具備的能力。這種能力可能幫助我們在估算出正常條件下的單位產(chǎn)品價值。
（造價）
