關(guān)于工程造價計價方法的探討
發(fā)布時間：2011-09-30 共1頁
我國已經(jīng)加人WTO，工程造價管理必須進(jìn)行積極的改革，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的變化，工程造價實行“一體化”管理和工程造價的計價方法是改革的重點。工程造價管理將進(jìn)入完全的市場化，我們應(yīng)該加強(qiáng)工程造價計價方法的理論研究，用“動態(tài)”方法研究和管理工程造價。
我們已經(jīng)確定了工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)，就是要在統(tǒng)一工程量計量規(guī)則和消耗量定額的基礎(chǔ)上，遵循商品經(jīng)濟(jì)價值規(guī)律，建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制，企業(yè)依據(jù)政府和社會咨詢機(jī)構(gòu)提供的市場價格信息和造價指數(shù)，結(jié)合企業(yè)自身實際情況，自主報價，通過市場價格機(jī)制的運行，形成統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、有序的工程造價管理體系。
工程造價的確定是一個非常復(fù)雜的過程，建筑產(chǎn)品的多樣性和復(fù)雜性，決定了計價方法的多樣性和復(fù)雜性。目前工程造價的計價方法有單價法、實物量法和正在積極推廣使用的工程量清單計價法，筆者認(rèn)為每一種計價方法都有其特征，都有其存在的意義和使用的價值，本文對三種計價方法一單價法、實物工程量法、工程量清單計價法作一些探討。
一、單價法編制施工圖預(yù)算
1.用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為：
單位工程預(yù)算直接工程費=[Σ(工程量×預(yù)算綜合單價)]×(1+其他直接費率)
2.計算步驟
計算工程量→套預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)→編制工料分析表→計算其它費用、利稅并匯總造價
3.單價法編制施工圖預(yù)算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，套用各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價，其特點是工作量小、計算簡單，但在市場價格波動較的情況下，采用單價法計算的結(jié)果會偏離實際水平，造成誤差，往往需要利用一些系數(shù)或價差彌補(bǔ)。
二、實物法編制施工圖預(yù)算
1.實物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：
單位工程預(yù)算直接工程費=[Σ(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格)+ Σ(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+ Σ(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)]×(1+其他直接費費率)
2.計算步驟
計算工程量→套預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額→統(tǒng)計匯總單位工程所需的各類人工工日消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺班消耗量→根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班單價，匯總?cè)斯べM、材料費、和機(jī)械使用費→計算其他各項費用，匯總造價
3.采用實物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工，材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，還需要收集相應(yīng)的實際價格，如果市場信息少，市場價格就難以準(zhǔn)確掌握，因而工作量較，計算過程繁瑣。
三、工程量清單計價
1.計算公式總報價=Σ(工程量×綜合單價)+開辦費用
2.計算步驟
計算工程量→提供分項目名稱的實物工程量清單→計算綜合單價→計算開辦項目費用→匯總工程造價
3.工程量清單計價法需要有統(tǒng)一的項目劃分，統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和清單，承包商可以根據(jù)工程特點、自身條件、市場價格確定綜合單價，自主報價。這種方法工程投標(biāo)單位不需要計算工程量，工作量小，可以集中精力搞好施工組織設(shè)計和市場詢價，但是目前還沒有適應(yīng)于工程量清單的工程消耗量定額。
能夠跟上市場的變化，適應(yīng)市場的需求，是決定采用哪一種計價方法的關(guān)鍵，目前單價法還是在廣泛地使用，雖然它眼不上市場的變化，但是通過對定額的調(diào)整，價差的處理，基本適應(yīng)了市場的需求，加上其基礎(chǔ)廣泛、計算方法簡單、依據(jù)性強(qiáng)等特點，仍然是使用最廣泛的一種計價方法。雖然有的省市已經(jīng)編制了實物量消耗定額，但是還是要編制實物量定額單位估價表和制定取費標(biāo)準(zhǔn)，還是延用了單價法的計算方法，不然無法執(zhí)行，這是由于市場條件和其自身特點決定的。由于目前還沒有適合于工程量清單計價法的工程消耗量定額，工程量的計算規(guī)則和工程量清單的編制沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，綜合單價有的地方還是依據(jù)預(yù)算定額綜合單價進(jìn)行價差調(diào)整，然后加工上施工措施費用攤?cè)牒凸こ唐渌M用的攤?cè)雭泶_定報價。應(yīng)當(dāng)盡快制定工程量清單計價法的計價規(guī)則和工程量消耗量定額，不然很難推廣使用。
三種計價方法都需要根據(jù)工程量計算規(guī)則計算出工程量，用單價法計算出工程量后，可以直接套用預(yù)算定額綜合單價計算直接工程費，按照預(yù)算定額給定的消耗量，可以進(jìn)一步計算出人工工日、材料消耗量、機(jī)械臺班使用量；實物量法要根據(jù)實物量定額，進(jìn)一步計算出每一種材料的消耗量、人工工日和機(jī)械臺班使用量，按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯蝺r、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價計算直接工程費；工程量清單計價法需要制定統(tǒng)一的項目劃分及工程量計算規(guī)則，計算工程量清單包括完成給定工程量全部費用的攤?cè)搿?
按照我國現(xiàn)行建筑安裝工程造價的構(gòu)成，建安工程費由工程直接費、間接費、利潤、稅金組成。單價法和實物法都是先計算直接工程費，然后根據(jù)費率用系數(shù)法計算間接費、利潤和稅金，用直接工程費(或其中人工費)乘費率單獨列項計算。工程量清單計價法要根據(jù)工程量清單中每一項所占的權(quán)重及投標(biāo)策略，確定一定的比例或系數(shù)，把其他直接費、間接費、利潤等分?jǐn)偟礁黜椀木C合單價中。
每一種計價方法都需要有基礎(chǔ)性的定額，工程造、價計價方法的改革，定額的作用不能被忽視，多年來我國形成了比較完整的定額體系，定額在工程造價管理中應(yīng)當(dāng)繼續(xù)發(fā)揮作用。定額是政府部門集中了量的人力和財力編制的，反映了社會平均先進(jìn)的生產(chǎn)力水平，是工程造價計價的重要依據(jù)，現(xiàn)在的建設(shè)單位和施工企業(yè)編制企業(yè)定額也應(yīng)該充分依據(jù)現(xiàn)有的定額為基礎(chǔ)編制，這樣會節(jié)省量的時間、人力和財力。定額的編制和使用可以統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，便于工程造價的管理，使用定額可以減少量工作量，快速計算。但是應(yīng)該改變定額的法定性為參考性，編制出適合于每一種計價方法的基礎(chǔ)性定額是問題的關(guān)鍵。
市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價的計價方法應(yīng)該是多樣的，而不應(yīng)該是單一的，每一種計價方法的缺點和不足應(yīng)該得到改進(jìn)和補(bǔ)充。采用哪一種方法，應(yīng)當(dāng)通過市場的運行，由建設(shè)單位和承包商自己決定。計價方法的采用應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)確、快速地報價的原則，如果市場價格變化較小，預(yù)算定額的價格通過系數(shù)的調(diào)整(或價差的調(diào)整)可以與實際價格比較接近，應(yīng)該采用單價法；如果市場價格變化比較，要求報價準(zhǔn)確，能夠準(zhǔn)確的收集市場實際價格，應(yīng)該采用實物量法；如果企業(yè)能夠編制企業(yè)定額，可以快速準(zhǔn)確地計算出綜合單價，應(yīng)該采用工程量清單計價法。
工程造價信息系統(tǒng)的建立，計算機(jī)技術(shù)在工程造價中的應(yīng)用，是快速準(zhǔn)確計算工程造價的關(guān)鍵。如果現(xiàn)在放棄了定額，工程造價的計價工作將無法進(jìn)行，這是由于市場信息系統(tǒng)還沒有建立，還沒有建立起適應(yīng)市場機(jī)制的工程造價管理體系。采用科學(xué)、先進(jìn)、適用的工程造價計價方式將會帶動工程造價管理體制的深刻變革。
