工程造價計價基礎理論(六)
發布時間：2010-01-14 共1頁
第二節 施工企業財務與會計
一、施工企業會計特點：
1．分級核算，分級管理
2．分別計算每項工程的成本
3．成本核算和價款結算分階段性。
二、會計要素
資產、負債、所有者權益――反映財務狀況，列入資產負表；
收入、費用、利潤――反映經營成果，列入利潤表。
第三節 建設項目經濟評價
一、財務評價和國民經濟評價
1．財務評價可行，國民經濟評價可行，項目通過；
2．財務評價不可行，國民經濟評價不可行，項目不通過；
3．財務評價可行，國民經濟評價不可行，一般予以否定；
4．國民經濟評價可行，財務評價不可行，應予以考慮。
二、財務評價指標
1．靜態指標
（1）投資收益率
優點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經營效果；可適用于各種投資規模；
缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
（2）靜態投資回收期
優點：經濟意義明顯、直觀，計算簡便；在一定程度上反映投資效果的優劣。
缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小；沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優劣。
2．動態指標
（1）凈現值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經濟狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益；能直接說明項目投資額和資金成本之間的關系。
缺點：必須先明確一個復合經濟顯示的基準收益率，而基準收益率比較難確定；不能直接說明在項目運營期間各年的經營成果；不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。
（2）內部收益率IRR
內部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際最大收益率，是項目借入資金利率的臨界值。
優點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內的經濟狀況；能夠直接衡量項目的真正投資收益率；不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。
