建設工程造價員考試輔導七
發布時間：2010-01-14 共1頁
三、不確定性分析
敏感性分析
概率分析
盈虧平衡分析――只能用于財務評價。
盈虧平衡點BEP
盈虧平衡點
盈虧平衡點(BEP)，是項目盈利與虧損的分界點，它標志著項目不盈不虧的生產經營臨界水
平，反映達到一定的生產經營水平時項目的收益與成本的平衡關系。盈虧平衡點通常用
產量表示，也可以用生產利用率、銷售收入、產品單價等表示。
用公式TR=TC表示
TR―項目總收益;TC―項目總成本。
TR=單價×產量=(P-t)×Q
其中：P―單位產品價格
t-銷售稅金及附加
Q-產量
TC=固定成本+可變成本=F+VQ
其中：F-固定成本
V-單位產品可變成本
BEP (盈虧平衡產量)為Q★
則(P-t)×Q★=F+VQ★
解得Q★=F/ (P-t-V)
BEP (生產能力利用率)=盈虧產量Q★/設計產量Q0
【例題】某項目設計生產能力為年產50萬件產品，估計單位產品價格為100元，單位產品的
可變成本80元，固定成本為300萬元，試用產量、生產能力利用率分別表示項目的盈虧平
衡點。產品銷售稅金及附加稅率5%。
解：①求產量Q★
F=3000000，P=100，t=100×5%=5，V=80
BEP (產量Q★)=F/ (P-t-V)=200000件
②BEP (生產能力利用率)= Q★/Q0
=200000/500000=40 %
第四節 價值工程原理
V=F/C
V-價值系數
F-功能系數
C-成本系數
提高產品價值的途徑
1.F ↑，C ↓，則V ↑
2.F不變，C ↓，則V ↑
3.F ↑，C不變，則V ↑
4.F略↓，C ↓↓，則V ↑
5.F ↑↑，C略↑，則V ↑
價值工程的工作程序
(一)分析問題1.研究對象 2.用途 3.成本 4.價值
(二)綜合研究 5.實現功能的方案
(三)方案評價 6.新方案的成本 7.新方案的功能要求
