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　　單元二、工程經濟基礎知識

　　復習要點：

　　1.掌握資金的時間價值;

　　2.了解施工企業的財務會計;

　　3.熟悉建設項目的經濟評價;

　　4.了解價值工程原理。

　　章節重要性：

　　資金的時間價值

　　建設項目經濟評價

　　施工企業財務與會計

　　價值工程原理

　　第二章 工程經濟基礎知識

　　第一節 資金的時間價值

　　一、資金時間價值概念

　　1.利息和利率

　　單利：以原始本金計息。

　　公式：F=P(1+i?n)

　　復利：這期的利息轉為下期的本金，下期按本利和的總額計息。

　　公式：F=P(1+i)n

　　2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1

　　【例】某企業向銀行借款，兩種計息方式：

　　A銀行年利率8%，按月計息，

　　B銀行年利率9%，按半年計息，

　　問應選擇哪家銀行貸款?

　　解：A銀行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%

　　B銀行的利息i 2

　　B=(1+9%/2) -1=9.2%

　　i >i ,所以應向A銀行貸款。

　　A B

　　二、現金流量圖

　　1.以水平線表示時間的標度;

　　2.箭頭表示現金流動方向

　　3.現金流量圖與分析的角度有關

　　4.三大要素：大小、流向、時間點。

　　三、常用概念和符號

　　i：利率，折現率

　　n：計息周轉數，項目壽命期

　　P：現值，起點價值

　　F：終值，終點價值

　　A：年金，等額支付值

　　P (現值)

　　A (年金)

　　F (終值)

　　四、基本公式

　　1.整付終值公式，F=P? (F/P，i，n)

　　2.整付現值公式，P=F? (P/F，i，n)

　　3.等額支付終值公式，F=A? (F/A，i，n)

　　4.償清基金公式，A=F? (A/F，i，n)

　　5.資金回收公式，A=P? (A/P，i，n)

　　6.等額支付現值公式，P=A? (P/A，i，n)