造價員管理基礎知識講義及精練：保證金的處理
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
第四節(jié) 建設工程質量保證(保修)金的處理
考綱要求
熟悉保修費用的處理方法。
考點匯總
2．費用承擔：缺陷責任期內(nèi)。由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。 由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負責維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應該支付相應的維修費用。發(fā)、承包雙方就缺陷責任有爭議時，可以請有資質的單位進行鑒定，責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。
五、保證金返還
缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于l4日內(nèi)合同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后l4日內(nèi)將保證金返還承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后l4日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包商的返還保證金申請。
如果承包人沒有認真履行合同約定的保修責任，則發(fā)包人可以按照合同約定扣除保證金，并要求承包人賠償相應的損失。
來源:考試大
考綱要求
熟悉保修費用的處理方法。
考點匯總
2．費用承擔：缺陷責任期內(nèi)。由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。 由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負責維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應該支付相應的維修費用。發(fā)、承包雙方就缺陷責任有爭議時，可以請有資質的單位進行鑒定，責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。
五、保證金返還
缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于l4日內(nèi)合同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后l4日內(nèi)將保證金返還承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后l4日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包商的返還保證金申請。
如果承包人沒有認真履行合同約定的保修責任，則發(fā)包人可以按照合同約定扣除保證金，并要求承包人賠償相應的損失。
來源:考試大
