購入土地使用權(quán)的核算
發(fā)布時間：2010-01-19 共1頁
對于自購的土地，如果在土地上建設(shè)房屋等，會計的處理方法：
1、購入的土地，在建設(shè)廠房前是作為無形資產(chǎn)核算;
2、起了房子以后，土地可以和房子一起作為房子的價值，也可以繼續(xù)單列，這都是允許的;
3、如果土地和房子一起核算，那就轉(zhuǎn)為在建工程，如果不一起核算，那繼續(xù)作為無形資產(chǎn);
4、土地價值轉(zhuǎn)做房屋價值，要多繳納房產(chǎn)稅，但可以縮短攤銷價值，減少更多的企業(yè)所得稅;
5、土地價值不作為房屋價值，那可以不繳納房產(chǎn)稅，但可能要多繳納企業(yè)所得稅;
6、土地價值轉(zhuǎn)作為房屋價值的，按20年計提折舊，作為無形資產(chǎn)的，要按50年來攤銷。
1、購入的土地，在建設(shè)廠房前是作為無形資產(chǎn)核算;
2、起了房子以后，土地可以和房子一起作為房子的價值，也可以繼續(xù)單列，這都是允許的;
3、如果土地和房子一起核算，那就轉(zhuǎn)為在建工程，如果不一起核算，那繼續(xù)作為無形資產(chǎn);
4、土地價值轉(zhuǎn)做房屋價值，要多繳納房產(chǎn)稅，但可以縮短攤銷價值，減少更多的企業(yè)所得稅;
5、土地價值不作為房屋價值，那可以不繳納房產(chǎn)稅，但可能要多繳納企業(yè)所得稅;
6、土地價值轉(zhuǎn)作為房屋價值的，按20年計提折舊，作為無形資產(chǎn)的，要按50年來攤銷。
