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　　第三節 房地產征收的權限和程序

　　一、集體土地征收的程序及審批

　　(一)集體土地征收的程序

　　1、集體土地征收的申請

　　2、集體土地征收的審查

　　3、集體土地征收的批準

　　4、集體土地征收的公告

　　5、集體土地征收的補償

　　(二)集體土地征收的審批

　　1、農用地轉用審批

　　2、土地征收的審批

　　3、農用地轉用審批與土地征收的審批的關系

　　二、城市房屋拆遷的管理體制和程序

　　(一)城市房屋拆遷的管理體制

　　國家一級，地方一級，縣級以上地方人民政府有關部門

　　(二)城市房屋拆遷的程序

　　1、城市房屋拆遷的管理體制的申請

　　2、城市房屋拆遷的審批和拆遷許可證的取得

　　3、城市房屋拆遷補償安置協議的簽訂

　　4、城市房屋拆遷的實施