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　　（1）土地所有權(quán)。
　　（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，除依法可以抵押的以外，不得抵押。
　　（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。
　　（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。
　　（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
　　（6）以通過法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。
　　（7）共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。
　　（8）債務(wù)人有多個普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時，債務(wù)人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤消該抵押行為。
　　（9）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。包括我國憲法規(guī)定的屬于國家所有的礦藏、水流、山嶺、草原、水面、攤涂等財產(chǎn)。