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房地產(chǎn)開發(fā)、交易管理規(guī)定的法律責任

發(fā)布時間:2011-10-22 共1頁

  違反《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定擅自批準出讓,或者未經(jīng)批準擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,由上級機關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責任人員行政處分。
  不符合《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法定條件,未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,并可處以違法所得5倍以下罰款。
  違反《房地產(chǎn)管理法》,未取得資質(zhì)登記證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
  違反《房地產(chǎn)管理法》,將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期補辦驗收手續(xù),逾期不補辦驗收手續(xù)的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進行驗收,并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經(jīng)驗收不合格的,或?qū)Ⅱ炇詹缓细穹课萁桓妒褂玫模煽h級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期返修,并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款;情節(jié)嚴重的,由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;給購買人造成損失的,應(yīng)當依法承擔賠償責任;造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
  不具備轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的法定條件而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得,并可處以罰款。
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)時轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,并可處以罰款。   違反《房地產(chǎn)管理法》關(guān)于商品房預售的規(guī)定,非法預售商品房的,由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,并可處以罰款。
  違反《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的。由縣級以上工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,并可處以罰款。

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