09年資產評估師《資產評估》基礎學習指導七
發布時間：2011-10-22 共1頁
二、資產評估的原則
1、工作原則：獨立性、客觀公正性、科學性原則。
2、經濟技術原則
(1)預期收益原則。資產價值的高低主要取決于它能為其所有者或控制者帶來的預期收益量的多少
(2)供求原則。經濟學中的供求規律對商品價格形成的作用力同樣適用于資產價值的評估，評估人員在判斷資產價值時也應充分考慮和依據供求原則。
(3)貢獻原則。它也要求資產價值的高低要由該資產的貢獻來決定。貢獻原則主要適用于構成某整體資產的各組成要素資產的貢獻，或者是當整體資產缺少該項要素資產將蒙受的損失。
(4)替代原則。具有相同使用價值和質量的商品，具有不同的交換價值或價格，買者會選擇價格較低者。在資產評估中確實存在著評估數據、評估方法等合理替代的問題，正確運用替代原則是公正進行資產評估的重要保證。
(5)評估時點原則。資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷改變，資產評估的評估時點原則要求資產評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產價值。
