2009年資產評估師評估方法的選擇講義(2)
發布時間：2010-01-19 共1頁
二、資產評估方法的選擇
資產評估方法選擇包含了三個層面的選擇過程：評估技術思路的選擇;具體評估技術方法;經濟技術參數的選擇。三個層面的內容都需要考慮。
評估方法的選擇要關注以下因素：
1、評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態以及由此所決定的資產評估價值類型相適應。
2、評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素的制約。
3、評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數據資料及主要經濟技術參數的制約。
4、資產評估方法人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應該考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。不論選擇哪種評估方法進行評估，都應保證評估目的、評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。
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