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　　資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)：依據(jù)有限事實(shí)，通過一系列推理，對(duì)于所研究的事物做出合乎邏輯的假定說明就叫假設(shè)。
　　(1)交易假設(shè)。是資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)，假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。一方面為資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行創(chuàng)造了條件，另一方面限定了資產(chǎn)評(píng)估的外部環(huán)境，即資產(chǎn)是被置于市場交易之中的。
　　(2)公開市場假設(shè)。就資產(chǎn)評(píng)估而言，公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，指一個(gè)有自愿的買者和賣者的競爭性市場。在這個(gè)市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的。
　　(3)持續(xù)使用假設(shè)。持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況：一是在用續(xù)用；二是轉(zhuǎn)用續(xù)用；三是移地續(xù)用。
　　(4)清算假設(shè)。是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。清算假設(shè)首先是基于被評(píng)估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實(shí)或可能性，再根據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評(píng)估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。