09年資產評估師考試輔導：不動產登記的一般程序
發布時間：2010-01-19 共1頁
1．當事人申請。不動產登記采取當事人申請為主的方式。根據《物權法》第11條的規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
2．登記機構審查。登記機構在審查時，應當履行下列職責：
(1)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
(2)就有關登記事項詢問申請人；
(3)如實、及時登記有關事項；
(4)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地察看。
另外，根據《物權法》第13條的規定，登記機構不得有下列行為：
(1)要求對不動產進行評估；
(2)以年檢等名義進行重復登記；
(3)超出登記職責范圍的其他行為。
