資產評估師考試輔導：工程成本分攤的方法
發布時間：2010-01-19 共1頁
工程成本分攤的個別確認法
對于購人的無須安裝的機械設備，如果附加費用較少，購置持續時間很短，可以單項資產為對象，按照買價、包裝運輸費及其他相關費用和稅金，再加適量的間接成本，直接確認固定資產入賬價值；如果附加費用多或購置持續時間較長，則應以單項資產為對象，在“在建工程”科目設置明細賬戶單獨核算，待費用支付完畢時按以上原則轉入固定資產。
工程成本分攤的直接成本比例法
采用直接成本比例法時，應首先將按直接成本比例確認不夠合理的項目剔除出來，采用個別確認法計量其固定資產的人賬價值，然后將剩余的項目和攤余的間接成本采用以下公式進行分攤：
間接成本分配率=應分攤間接成本合計÷列人分攤的工程項目直接成本合計×100％=(間接成本總計一土地及個別確認時應轉銷的間接成本)÷列入分攤的工程項目直接成本合計×100％
單項固定資產人賬價值=該項目固定資產直接成本×(1+間接成本分配率)+應分攤的土地價值(指房屋、建筑物)
工程成本分攤的公允價值比例法
公允價值比例法又稱簡易評估法。評估時，一般房屋建筑物按單位正常造價(含間接成本，不含土地價值)評估，機械設備按買價加上運輸、安裝、調試費用再加上適量間接成本進行評估，確認固定資產的公允價值。具體操作方法為：
第一步，采用評估方法，分別確認各單項資產的公允價值并加總，不構成固定資產實體的支出項目及土地使用權價值不列入估價范圍。
第二步，計算工程成本分配系數：
分配系數=(工程總成本一土地價值)÷全部固定資產的評估價值總計
第三步，確認固定資產人賬價值：
某項固定資產人賬價值=該項固定資產評估價值×工程成本系數+占用土地價值(指房屋、建筑物)
工程成本分攤的分類確認法
采用直接成本比例法時，有些情況下不夠合理，比如房屋建筑物與須安裝機械設備，運輸設備與其他設備采用同一分配率分攤就可能不符合實際情況，全部采用個別確認法又太麻煩，這時就應采用分類確認法結轉工程成本。具體操作可分三步：第一步，將比例致相同的工程項目進行分類，比如房屋類、其他建筑物類、運輸設備類，其他設備類等；第二步，采用相對合理的方法，將全都應分攤的間接成本分配到各項目類別中．第三步，采用直接成本比例法等方法，將各類應分攤的間接成本分攤計人各單項資產。
