2009年資產評估師《建筑工程評估》第五章講義(1)
發布時間：2010-01-19 共1頁
第一節房屋建筑工程質量驗收
一、房屋建筑工程質量驗收的目的與依據(了解)
(一)基本概念
1.檢驗批。檢驗批是按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。它是施工過程中條件相同并有一定數量的材料、構配件或安裝項目。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批;注意區分。
2.主控項目與一般項目。主控項目是指房屋建筑工程中對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。一般項目是除主控項目以外的其他檢驗項目。
3.檢驗與驗收。檢驗是對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結果與標準規定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。
房屋建筑工程驗收是在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行共同抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認的活動。
(二)房屋建筑工程質量驗收的目的
(三)房屋建筑工程質量驗收的依據
1.國家頒發的各種設計規范、規程、規定、標準。
2.國家頒發的建筑安裝工程施工質量驗收規范。
3.國家頒發的建筑材料質量標準。
4.與房屋建筑工程有關的建設文件、批準的設計任務書、初步設計、技術設計、施工圖紙、技術說明書和施工承包合同等。
