2009年《資產評估》資源資產評估(1)
發布時間：2010-01-19 共1頁
1.掌握以下內容
(1)資源性資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性;
(2)森林資源資產價格構成的主要因素;
(3)林木資產評估的市場法、收益法、成本法和剩余法的計算公式;
(4)礦業權的內涵;
(5)采礦權評估的貼現現金流量法、可比銷售法的計算公式。
2.熟悉以下內容
(1)自然資源的分類;
(2)資源性資產評估的特點;
(3)森林資源資產評估中資料的收集內容及核查項目;
(4)影響礦產價格的因素;
(5)探礦權評估的約當投資——貼現現金流量法、重置成本法的計算公式。
3.了解以下內容
(1)森林資源資產的種類;
(2)林木資產評估方法的適用范圍;
(3)探礦權泮估的地勘加和法、地質要素評序法、聯合風險勘查協議法和粗估法的基本思路。
(三)要點內容
1.自然資源的分類
根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量有明顯的減少現象，是不可再生資源。非耗竭性資源基本上是由環境要素構成的，在合理開發利用的限度內，人類可以永續利用。非耗竭性資源可分為二三種：恒定的非耗竭性資源、可再生的非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。
按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關系角度，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。
2.資源資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性
資源資產具有自然屬性、經濟屬性和法律屬性。自然屬性包括：天然性、有限性與稀缺性、生態性和區域件等。經濟屬性包括：具有使用價值、能夠以貨幣計量和具有可收益性等。法律屬性包括資源資產產權存法律上具有獨立性和資源資產的使用權可以依法交易等。
3.森林資源資產價格構成的主要因素
森林資源資產價格。主要由下列因素構成：營林生產成本、資金的時間價值、利潤、稅金、林木生產中的損失、地租、地區差價和樹種差價等。
4.評估林木資產的市場法
該方法是以相同或類似林木資產的現行市價作為比較基礎，考試就到－全國最教育類網站()
評估待估林木資產價值的方法。計算公式為：
P=K×Kb×G×Q
式中：P——林木資產評估值;
K——林分質量調整系數;
Kb——物價指數調整系數;
G——參照物單位蓄積量的交易價格;
Q——被估林木資產的蓄積量。
