2010年《資產評估》預習：第四章(1)
發布時間：2010-01-19 共1頁
第四章 機器設備評估
一、機器設備評估概述
機器設備的定義：(評估準則的定義)人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產，包括機器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產。
機器設備的分類：固定資產管理中使用的國家分類標準;會計核算中使用的分類。
二、成本法在機器設備評估中的應用
(一)成本法在機器設備評估中的技術思路
成本法是通過估算被評估機器設備的重置成本和各種貶值，用重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法，它是機器設備評估中最常使用的方法之一。成本法的計算公式為：
P=RC-DP- Df – De=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
(二)重置成本的確定
機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金占用所發生的資金成本。設備的直接成本一般包括：設備本體的重置成本，即購買或建造費用、運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本;間接成本一般包括：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。
1、設備本體的重置成本。設備凈價的計算方法包括6種：直接法;物價指數法;重置核算法;綜合估價法;重量估價法;類比估價法一指數估價法等：
(1)直接法。直接法是根據市場交易數據直接確定設備凈價的方法，是一種最簡單、有效并且可信的方法。使用這種方法的關鍵是獲得市場價格資料，對于大部分的通用設備，市場價格資料的取得是比較容易的;而非標準、專用設備的價格資料往往很難從市場直接取得。獲得市場價格的渠道包括市場詢價、使用價格資料等。
又可以分為市場詢價和使用價格資料等方法。注意：報價與成交價往往存在較大差異，要謹慎使用報價。
(2)物價指數法。物價指數法是以設備的原始購買價格為基礎，根據同類設備的價格上漲指數，來確定機器設備凈價。對于二手設備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當前設備使用者的購置成本。物價指數可分為定基物價指數和環比物價指數。
采用定基指數計算設備當前重置成本的公式為：
重置成本=歷史成本×當前年份指數/基年指數
注意教材P112頁的使用物價指數法的6個需注意的問題：
物價指數與評估對象配比，不可采用綜合價格指數;應注意歷史成本的真實性;歷史成本中不同項目對應的物價指數不同;單臺設備可能與分類價格指數有差異;物價指數法只能確定復原重置成本;進口設備采用設備進口國的價格指數。
(3) 重置核算法。
特點：通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體的重置成本的方法。
適用對象：常用于確定非標準、自制設備重置成本的計算。
(4)綜合估價法。
綜合估價法是根據設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系，通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全制造成本，并考慮企業利潤、稅金和設計費用，確定設備的重置成本。
計算公式為：
RC=(Mrm/Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n)×(1+rt) (4-4)
RC--設備價格;
Mrm—主材費;
Km—成本主材費率;
Mpm—主要外購件費;
Kp—成本利潤率;
rt—綜合稅率;
Kd—非標準設備設計費率;
n—非標準設備的生產數量。
注意由于公式中有綜合稅率一項，主材費為不含稅價格。
(5)重量估價法(了解)。該方法用設備的重量乘以綜合費率，同時考慮利潤和稅金，確定設備的重置成本，并根據設備的復雜系數進行適當調整。綜合費率根據相似設備的統計資料確定。
(6)類比估價法——指數估價法。
對于某些特定的設備，如化工設備、石油設備等，同一系列不同生產能力設備的重置成本變化與生產能力變化呈某種指數關系。
RC=(A1/A2)x×S2 (4-10)
X=ln(RC/S2)/ln(A1/A2)(4-11)
注意P119例題4-4中關于規模經濟效益指數的計算方法。
