資產評估師《資產評估》預習：第二章(5)
發布時間：2010-01-19 共1頁
4.收益法中的收益期限
收益期限是指資產具有獲利能力持續的時間，它由評估人員根據被評估資產自身效能及相關條件，以及有關法律、法規、契約、合同等加以測定。
5.收益法中的主要技術方法
收益法中的具體方法可以分為若干類，其一是針對評估對象未來預期收益有無限期的情況劃分;其二是預期收益額的形式，又可分為等額收益評估方法、非等額收益方法等。對于收益法中的主要技術方法，考生應掌握各種具體方法的運用及其適用條件和使用要求。這些方法的基本原理是一樣的，即資金的時間價值與現金折現概念。
1.某收益性資產，效益一直良好，經專業評估人員預測，評估基準日后第一年預期收益為100萬元，以后每年遞增l0萬元，假設折現率為10%，收益期為20年，該資產的評估價值最接近于( )萬元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
答案：A。(公式需要記住)
