建筑工程評估基礎模擬試題及答案2
發布時間：2011-10-22 共1頁
二、多鄉選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有兩個或兩個以上符合題意，至少有一個錯項。錯選不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
1.適合于大體積混凝土工程的水泥有（）。
A、普通水泥
B、硅酸鹽水泥
C、礦渣水泥
D、火山灰水泥
E、粉煤灰水泥
答案：CDE
2.混凝土在有荷載作用下的變形包括（）。
A、炭化收縮
B、溫度變形
C、干縮濕脹
D、彈塑性變形
E、徐變
答案：DE
3工程上對所設計的構件，在力學上有如下的要求（）
A、強度要求
B、剛度要求
C、穩定性要求
D、構造要求形
E、功能要求
答案：ABC
4.設置圈梁的位置一般在（）。
A、外墻
B、門窗
C、女兒墻
D、框架柱
E、主要內墻
答案：AE
5.決定排架結構單層工業廠房壽命的重要因素有（）
A、屋面系統
B、排架的強度
C、排架穩定性
D、廠房外墻體
E、基礎的埋深
F、鋼筋混凝土箱形基礎
答案：BC
6飾面磚粘貼工程驗收的主控項目有（）。
A、飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能符合要求
B、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法符合要求
C、飾面磚粘貼必須牢固
D、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫
E、飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸符合要求
答案：ABCD
7.根據《全國統一建筑工程預算工程量計算規定》的規定，下列敘述符合裝飾工程量計算規定的有（）。
A、踢腳按墻體的軸線長度以延長米計算，不扣除門窗洞口所占長度
B、塊料面層按主墻間凈面積，以平方米計算
C、卷閘門窗按門窗洞口面積，以平方米計算
D、天棚抹灰按主墻間凈面積，以平方米計算
E、梁側立面的抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內
答案：DE
8.下列各項費用中，屬于建筑安裝工程材料費的有（）。
A、腳手架費
B、搭設臨時實施所耗材料費
C、施工機械安裝及拆卸所耗材料費
D、檢驗試驗費
E、運輸途中損耗材料的費用
答案：DE
9.工程量清單計價時，除另有說明外，所有清單項目的工程量應以（）為準計算。
A、實體工程量
B、完成后的凈值
C、實體工程量和非實體項目的總值
D、《工程量清單計價規范》的規則
E、《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》
答案：ABD
三、綜合題（共5 題，共50 分。其中（一）題8分，（二）題8分，（三）題10分，（四）題10分，（五）題14分。有計算的，要求列出計算式、計算步驟，計算結果保留兩位小數。需按公式計算的，應列出公式。）
1.房屋建筑工程的地基基礎質量狀況直接關系到整個建筑物的安全。地基沉降是造成工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質量也是引發工程事故的因素之一。
要求：
（1）地基沉降對建筑物的影響有那些？產生地基沉降的原因是什么？
（2）特殊土地基產生的工程事故及其原因是什么？
2.某房屋耐用年限為50年，現已使用7年，建成兩年后才補辦土地使用權手續，確定的土地使用權年限為40年。經現場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分耗損得分分別為12%、15%、15%。三部分評分修正系數為0.8、0.1、0.1.
要求：
（1）用使用年限法計算損耗率；
（2）按打分法計算損耗率
（3）計算綜合損耗率（）年限法權重40%，打分法60%）
3.某“小型住宅”（見配套習題）為現澆鋼筋混凝土平頂磚墻結構，室內凈高2.9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1.0*2.0m^2，內門M2洞口尺寸為0.9*2.2m^2，窗洞高均為1.5m，內外墻均為一磚混水墻，用M2.5水泥混合沙漿砌筑。計算砌筑工程量。
4.背景資料：擬建某寫字樓，兩年后建成交付使用，資金來源為自有，營業期10年，出租率為100%。基本數據如下：
（1）固定資產投資（人民幣）45000萬元（第一年投入25000萬元，第二年投入20000萬元）；
（2）第三年注入流動資金2000萬元；
（3）預測年營業收入20000萬元；
（4）預計年稅金及附加比率為17.5%；
（5）預計年營業成本為營業收入的10%；
（6）年所得稅率為33%；
（7）回收固定資產余值5000萬元。
要求：請編制該項目全部投資現金流量表，并計算該項目所得稅的投資回收期。
2.（1）按使用年限法計算損耗率：
損耗率=已使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）*100%=7/[7+（40-5）]*100%=16.67%
（2）按打分法計算損耗率：
損耗率=結構部分合計得分*G+裝修部分合計得分*S+設備部分合計得分*B=12%
（3）計算綜合損耗率：
損耗率=使用年限法損耗率*A1+觀察法損耗率*A2=16.67%*40%+12.6%*60%=14.23%
3.（1）計算應扣除工程量
①門M1：1*2*2*0.24=0.96(m3) ； M2：0.9*2.2*2*0.24=0.95(m3)，
窗(1.8*2+1.1*2+1.6*6)*1.5*0.24=5.544(m3)
②磚平拱過梁
M1：（1.00+0.1）*0.24*0.24*2=0.127(m3)，
M2：（0.9+0.1）*0.24*0.24*2=0.115(m3)
C：（1.8*2+0.1*2）*0.365*0.24+（1.1+0.1）*2*0.24*0.24+（1.6+0.1）*6*0.365*0.24=1.365(m3)
共扣減：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06
（2）計算磚墻毛體積
墻長：外墻：（14.4+4.8）*2=38.4(m)
內墻：（4.8-0.24）*3=13.68(m)
磚墻毛體積：（38.4+13.68）*2.9*0.24=36.25(m3)
(3)砌筑工程量
內外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)
磚平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)
磚基礎：52.08*（0.24*0.65+0.01575）=8.94(m3)
5.（1）①類似工程現時人工費：3950*30=118500（元）
②類似工程現時材料費：
主要材料費55*2800+10*2750+1.5*16500+3*2370+140*358+530*27+730*36+860*22+
150*167+730*88=412280（元）
材料費=主要材料費+其他材料費=412280/82%=502780（元）
③類似工程現時機械臺班費：
主要機械費=22*776+12*340=21152（元）
機械費=主要機械費+其他機械費=21152/70%=30217（元）
類似工程現時直接工程費=人工費+材料費+機械費=118500+502780+30217=651497
④建筑構造修正后的類似工程現時直接工程費=651497-650*58+650*11=620947（元）
⑤職工宿舍土建造價：
措施費＝直接費*間接費率＝（620947+37257）*10%＝65820（元）
利潤＝（直接費+間接費+利潤）＝（620947+37257+65820）*5%＝36201（元）
稅金＝（接費+間接費+利潤）*稅率＝（620947+37257+65820+36201）*3.4%25848（元）
土建工程造價＝620947+37257+65820+36201+25848＝786073（元）
職工宿舍土建工程造價＝786073/780*700＝705450（元）
（2）職工宿舍建工程造價＝705450/88%＝801648（元）
職工宿舍總造價＝建安工程造價+其他費用＝801648+801648*10%＝881813（元）
（3）職工宿舍評估價值＝職工宿舍總造價*成新率＝881813*%75＝661360（元）
