2012年注冊資產評估師考試經濟法考點預測：合同法律分論
發布時間：2012-05-25 共1頁
合同法律分論
一、單項選擇題
1．租用房屋從事生產經營活動的，( )。
A．可由租賃雙方協商議定租金
B．執行國家規定的租金標準
C．將租金中所含土地收益上繳國家
D．要進行土地使用權登記
正確答案:A 解題思路：租用房屋從事生產經營活動的，可由租賃雙方協商議定租金。
2．一般來說，抵押人和抵押權人應當以( )訂立抵押合同。
A．口頭形式
B．書面形式
C．默示形式
D．推定形式
正確答案:B 解題思路：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
3．我國合同法規定，買賣合同中，除法律另有規定或當事人另有約定外，標的物的所有權轉移時間為( )。
A．買賣合同成立時
B．買賣合同生效時
C．標的物交付時
D．買方付清標的物價款時
正確答案:C 解題思路：我國合同法規定，買賣合同中，除法律另有規定或當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時轉移。
4．當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的、；按照有關規定保證人應當承擔( )。
A．無責任保證
B．一般保證
C．連帶責任保證
D．有限責任保證
正確答案:C 解題思路：對于當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照有關規定保證人應當承擔連帶責任保證。
5．供用電合同的履行地點，若當事人沒有約定或者約定不明確的，應以( )為履行地點。
A．供電方所在地
B．用電方所在地
C．供電設施的產權分界處
D．雙方約定地點
正確答案:C 解題思路：供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產權分界處為履行地點。
二、多項選擇題
6．區別于代理關系，委托合同的特點主要表現在( )。
A．委托合同是雙方關系
B．委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關系
C．委托合同屬于單方授予行為
D．委托合同僅有委托代理的基本關系．
E．委托與代理體現了相同的法律關系
正確答案:AD 解題思路：委托合同屬委托人和受托人雙方的內部關系；委托合同的訂立是雙方行為，須經受托人承諾；代理與委托體現了不同的法律關系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎，委托合同也不一定伴隨代理權的授予。
7．根據《合同法》的規定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有( )。
A．停止發放借款
B．提前收回借款
C．加收罰息
D．解除合同
E．收取違約金
正確答案:ABD 解題思路：借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：①可以停止發放未發放部分的借款。②可以提前收回借款。③貸款人還有權解除合同。
8．委托合同中，受托人應承擔的義務主要包括( )。
A．辦理委托事務的義務
B．誠信的義務
C．注意的義務
D．保密的義務
E．轉交財產義務
正確答案:ABCDE 解題思路：以上各項均屬于受托人應承擔的義務。
9．技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式依當事人約定，可以采取( )方式支付。
A．一次總算、一次總付
B．一次總算、分期支付
C．多次總算、多次支付
D．提成支付
E．預付入門費
正確答案:ABD
10．買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權與買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是( )。
A．實踐合同
B．有償合同
C．諾成合同
D．要式合同
E．有名合同
正確答案:BCE
三、簡答題
11．《合同法》對于買賣合同的風險承擔作出哪些規定？
正確答案:
(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。
(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
(3)出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
(4)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
(5)出賣人按照約定或者依照《合同法》規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
(6)出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
(7)因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
(8)標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求英承擔違約責任的權利。
12．委托合同與承攬合同有哪些區別？
正確答案:
(1)委托合同的目的，在于受托人為委托人處理委托事務；而承攬合同的目的，在于承攬人為定做人完成一定的工作。
(2)委托合同可以是有償的，也可以是無償的：承攬合同則必須是有償的。
(3)在委托合同中，委托人應當負擔受托人處理事務的費用；而在承攬合同中，定做人可以提供材料，但并不負擔承攬人工作時的設備使用等費用。
(4)委托合同基于當事人之間特別信任而訂立，當事人可以隨時解除合同，并且不存在強制受托人必須依約處理事務的問題；承攬合同的承攬人則不能隨時解除合同，當承攬人不履行合同時，當事人可以采取法律手段，強制承攬人按約完成工作。
13．簡述融資租賃合同的法律特征。
正確答案:
(1)融資租賃合同涉及三方當事人，即出租人、（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。
(2)涉及兩個合同關系。
(3)融資租賃合同的本質是融資。
(4)融資租賃合同標的物的所有權與使用權相分離。在承租人破產時，出租人對租賃物享有取回權，即租賃物不應算作是破產財產。
(5)在租賃期滿時，承租人一般對設備有留購、退租、續租三種選擇。
