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　　財政部和國家稅務總局日前下發《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2009]157號），明確了二手房營業稅征收細則。
　　通知中規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。