財政部稱物業稅按評估值征收技術已成熟
發布時間：2014-02-26 共1頁
在日前召開的2009中國財稅改革年度論壇上，關于物業稅改革，財政部稅政司副司長王曉華介紹說，6年多來，在我國10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展的模擬評稅試點實踐表明，按評估值征收物業稅從技術上看是可行的。
王曉華介紹，通過充分利用聯合國開發計劃署（UNDP）支持的項目成果，財政部和國家稅務總局針對我國房地產稅制存在的突出問題，開展了房地產稅費調研，基本摸清了我國與房地產相關的稅費格局，即稅收負擔主要集中在開發建設和銷售轉讓環節，保有環節稅負較輕。
王曉華說，房地產收費主要包括行政事業性收費和政府性基金、經營服務性收費。經近年來的清理、整頓，房地產行政收費基金趨于減少。房地產經營服務性收費是指相關單位、企業提供評估、檢測等經營服務收取的費用，實行政府定價和經營者定價兩種形式。經營服務性收費項目較多，但標準一般較低。
自2003年5月開始，有關部門分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了模擬評稅試點工作，初步建立了房地產數據庫，開發了若干套各具特色的評稅軟件，形成了專家支持隊伍，儲備了大量的專業人才，形成了“總體設計、分步實施”的物業稅改革思路，取消了城市房地產稅，統一了內外資房產稅制度。6年多的模擬評稅試點實踐表明，按評估值征收物業稅從技術上看是可行的。
在談到物業稅改革是否有一個時間表問題時，王曉華表示，任何改革都是一個妥協的過程。對物業稅來說，其改革的思路是“總體設計、分步實施”，大家不會看到改革始于一個完美的方案，因為改革需要兼顧各方面的意見，必須采取緩和的方式，經歷漸進的過程，也許10年或20年后，大家會發現，我們已經實行了真正的物業稅。
王曉華介紹，通過充分利用聯合國開發計劃署（UNDP）支持的項目成果，財政部和國家稅務總局針對我國房地產稅制存在的突出問題，開展了房地產稅費調研，基本摸清了我國與房地產相關的稅費格局，即稅收負擔主要集中在開發建設和銷售轉讓環節，保有環節稅負較輕。
王曉華說，房地產收費主要包括行政事業性收費和政府性基金、經營服務性收費。經近年來的清理、整頓，房地產行政收費基金趨于減少。房地產經營服務性收費是指相關單位、企業提供評估、檢測等經營服務收取的費用，實行政府定價和經營者定價兩種形式。經營服務性收費項目較多，但標準一般較低。
自2003年5月開始，有關部門分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了模擬評稅試點工作，初步建立了房地產數據庫，開發了若干套各具特色的評稅軟件，形成了專家支持隊伍，儲備了大量的專業人才，形成了“總體設計、分步實施”的物業稅改革思路，取消了城市房地產稅，統一了內外資房產稅制度。6年多的模擬評稅試點實踐表明，按評估值征收物業稅從技術上看是可行的。
在談到物業稅改革是否有一個時間表問題時，王曉華表示，任何改革都是一個妥協的過程。對物業稅來說，其改革的思路是“總體設計、分步實施”，大家不會看到改革始于一個完美的方案，因為改革需要兼顧各方面的意見，必須采取緩和的方式，經歷漸進的過程，也許10年或20年后，大家會發現，我們已經實行了真正的物業稅。
