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1.個(gè)人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為（　　）。
A.新建個(gè)人住房貸款
B.自營性個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人再交易住房貸款
D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款
E.公積金個(gè)人住房貸款
【答案】ACD
【解析】按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人再交易住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款。

2.個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)是（　　）。
A.貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小
B.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性
C.貸款金額，期限長
D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
E.風(fēng)險(xiǎn)較低
【答案】BCD
【解析】不同種類的個(gè)人住房貸款利率不同，因此A是錯(cuò)誤的。個(gè)人住房貸款多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。但由于多數(shù)個(gè)人住房貸款具有類似的貸款模式，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)集中，因此E錯(cuò)誤。

3.個(gè)人住房貸款貸前咨詢的方式有（　　）。
A.現(xiàn)場(chǎng)咨詢
B.電話銀行
C.窗口咨詢
D.網(wǎng)上銀行
E.業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)
【答案】ABCDE
【解析】銀行通過現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式，向擬申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。因此ABCDE都是正確答案。

4.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括（　　）。
A.對(duì)開發(fā)商資信的審查
B.對(duì)開發(fā)商員工素質(zhì)的審查
C.對(duì)項(xiàng)目本身的審查
D.對(duì)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)的調(diào)查
E.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察
【答案】ACE
【解析】對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括對(duì)開發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察。因此答案ACE是正確的。

5.對(duì)項(xiàng)目的合法性審查包括（　　）。
A.對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)的合法性的調(diào)查
B.對(duì)項(xiàng)目融資的合法性的調(diào)查
C.對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的合法性的調(diào)查
D.對(duì)項(xiàng)目完成的合法性的調(diào)查
E.對(duì)項(xiàng)目銷售的合法性的調(diào)查
【答案】BE