2012年銀行從業資格考試章節練習題集——個人貸款練習題9
發布時間：2012-02-21 共1頁
個人住房貸款(判斷題)
一、判斷題：請判斷以下各題的對錯，正確的用A表示，錯誤的用B表示。
1．貸款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件，比如要確認借款人首付款已全額支付到位。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：首付款已全額支付到位是貸款發放的前提。
2．貸前調查人應該至少直接與借款申請人面談一次，面談不可以與受理貸款申請同時進行。
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：面談可以在受理貸款申請的同時進行。
3．在個人住房貸款業務中，當非格式條款與格式條款的意思表達不一致或矛盾時，應當采用格式條款。
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：非格式條款是在格式條款外另行商定的條款，或對原來的格式條款重新協商的條款，是借款合同當事人的特別約定。當非格式條款與格式條款的意思表達不一致或矛盾時，依據《合同法》第41條規定，即"格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款"。可見，補充條款、特別約定條款等非格式條款的效力優于格式條款。
4．為防范信用風險，銀行在審批個人住房貸款時應特別重視借款人的還款能力。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：防范個人住房貸款違約風險須特剮重視把握借款人的還款能力，改變以往"重抵押物、輕還款能力"的貸款審批思路。銀行應該進一步嚴格個人住房貸款的調查和審查，尤其是關注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效地控制個人住房貸款業務的信用風險。
5．除當地公積金管理中心有特殊規定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現金。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：這正是公積金個人住房貸款發放的規定。
