鄭州嚴格的商品住房最新“限購令”實行
發布時間：2012-07-25 共1頁
鄭州市民在房展會上進行房價咨詢。
繼今年1月6日商品住房“限購令”實行之后，鄭州從3月4日開始將實行更為嚴格的商品住房“限購令”。
昨天，鄭州市下發了《進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》，推出包括加快保障性安居工程建設、大力發展公共租賃住房、嚴格執行限購政策等在內的15條措施，加強對房地產市場的宏觀調控，這是“新國八條”在鄭州的落地政策。在新版限購令中，最引人注目的是嚴格并細化了限購政策：已有兩套房的本地人不能再買房，外地人在鄭州最多只能買一套住房。至此，市內五區、鄭東新區內全面限購商品住房第二套房，但高新區和經開區不在限購范圍。
在“嚴格執行限購政策”這一條款中規定：自2011年3月4日起，對在鄭州市區（含市內五區、鄭東新區）已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女），持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區向其售房。
與前不久鄭州市出臺的限購令相比，這個限購令更嚴格，將此前未作限制的鄭東新區和二手房均納入限購范圍，并明確規定居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女（不包括成年子女），家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭，居民家庭已擁有住房包括在本市已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成房屋產權登記的住房。
此外，鄭州市房管局相關負責人說，今年鄭州市將全面啟動公共租賃住房資格認定工作，公共租賃住房租金標準原則上不超過同區位普通商品住房市場租金標準的70%。
3月3日，鄭州市政府還下發通知，要求省會各金融機構和鄭州住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格落實“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
