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前言：2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將于2012年10月13-14日舉行，百分百考試網(wǎng)校編輯團(tuán)隊(duì)位考生搜集整理備考資料供您學(xué)習(xí)使用。另外，百分百考試網(wǎng)校2012年房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課程正在招生，詳情請(qǐng)查閱房地產(chǎn)估價(jià)師考試頻道。

　　15、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）

　　A、抵押權(quán)

　　B、處置權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、所有權(quán)

　　16、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）

　　A、抵押權(quán)

　　B、處置權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、占有權(quán)

　　17、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采取（ ）方式

　　A、政府定價(jià)

　　B、雙方協(xié)議

　　C、拍賣(mài)

　　D、劃撥

　　E、招標(biāo)

　　18、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無(wú)力償債，C公司欲購(gòu)買(mǎi)此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（ ）。

　　A、由銀行將樓賣(mài)掉，收回貸款

　　B、經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣(mài)給C公司，用所得收益償還貸款

　　C、抵押期滿后處分給C公司

　　D、H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

　　E、由C公司購(gòu)買(mǎi)該樓后再將其抵押給銀行

　　19、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（ ）。

　　A、向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核

　　B、向人民法院起訴

　　C、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

　　D、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

　　E、由價(jià)格管理部門(mén)確定

　　20、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇ǎ?）

　　A、臨時(shí)建筑物

　　B、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物

　　C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

　　D、 違章建筑物

　　E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　21、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在（ ）

　　A、管理體制不同

　　B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同

　　C、管理的內(nèi)容不同

　　D、物業(yè)的用途不同

　　E、管理的運(yùn)行機(jī)制不同

　　15：ABE 16：ABE 17：BE 18：DE 19：CDE 20：AD 21：BCDE