前言：2012年房地產估價師考試將于2012年10月13-14日舉行，百分百考試網校編輯團隊為考生搜集整理備考資料供您學習使用。另外，百分百考試網校2012年房地產估價師網絡輔導課程正在招生，詳情請查閱房地產估價師考試頻道。
13、建筑裝飾材料按（ ）分類，可以分為外墻裝飾材料、內墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內裝飾材料等。
A、建筑裝飾部位
B、制造工藝
C、化學成分
D、力學性能
14、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發建設單位又急需項目的設計概算時，設計單位可采用（ ）編制概算。
A、概算定額
B、類似工程預決算
C、概算指標
D、工料估算法
15、速動比率是 （）和（）的比值
A、（流動資產總額－存貨）和流動負債總額
B、流動資產總額和流動負債總額
C、（流動資產總額－存貨）和負債總額
D、流動資產總額和負債總額
16、一辦公樓現時總預售價為2000萬元，某投資者預付200萬元訂購了該樓宇，一年后竣工交付使用時樓價上漲了15％，則該投資者預付款的收益率為（ ）。
A、50％
B、150％
C、135％
D、25％
17、物業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業投資（ ）。
A、能夠保值和增值
B、受通貨膨脹的影響
C、貸款利率較低
D、經營成本較低
18、2005年國家及各地政府相繼出臺“嚴禁炒房”的相關政策，該行為屬政府干預房地產市場的（）原則。
A、政策的連續性與協調性
B、目標的確定性
C、政策的針對性和導向性
D、政策的公平性和效率
19、風險對房地產投資者行為的第一個影響，就是令投資者根據投資風險的大小確定其合理的（ ）。
A、投資規劃
B、投資回收期
C、投資方向
D、投資收益水
20、哪項市場調查內容不屬于不可控制因素的調查。
A、市場營銷因素的調查
B、消費者和消費行為調查
C、競爭情況的調查
D、技術發展調查
21、融資過程中的主要成本為（ ）。
A、中介費
B、利息
C、罰金
D、律師費及評估費
22、在我國商品房取得《預售許可證》時，開發項目處于（）階段。
A、決策階段
B、前期階段
C、建設階段
D、租售階段
23、在正常情況下，某宗房地產經濟壽命結束的標志是（ ）。
A、不再產生收益
B、不再發生成本
C、成本等于收益
D、收益超過成本
24、國家頒布的《測量規范》和（ ）是房地產測量工作依據的主要規范性文件。
A、《建筑制圖標準》
B、《建筑面積計算規則》
C、《地形圖圖式》
D、《建筑標準圖集》
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