2002年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
21.轉讓房地產開發項目，受讓人和轉讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( )日內，到房地產開發主管部門備案
A、15
B、20
C、30
D、60
22.拆遷( )的房屋，必須經過公證機關辦理證據保全
A、抵押
B、產權不明確
C、共有
D、單位自管
23.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協議的，拆遷人應當( )
A、接與房屋承租人協商
B、直接對房屋承租人進行安置
C、對被拆遷人實行房屋產權調換
D、對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產權調換
24.房地產開發企業銷售商品房時，不需繳納( )
A、營業稅
B、城市維護建設稅
C、教育費附加
D、房產稅
25.拆遷( )不予補償
A、代管的房屋
B、產權有爭議的房屋
C、已抵押的房屋
D、違章建筑
26.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當事人申請裁決時，由( )裁決
A、上級房屋拆遷管理部門
B、房屋所在地人民法院
C、促裁機構
D、同級人民政府
27.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，( )應當定期確定并公布
A、基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格
B、基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格
C、宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格
D、基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格
28.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬于房屋建設工程的，應當( )
A、完成開發投資總額的20%以上
B、完成開發投資總額的25%以上
C、完成開發投資總額的35%以上
D、形成工業用地或者其他建設用地條件
29.以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當( )
A、實行政府指導租金
B、補繳土地出讓金
C、將租金收入上繳國家
D、將租金中所含土地收益上繳國家
30.關于房屋租賃，不正確的表述是( )
A、房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效
B、租賃期限屆滿當事人續訂租賃合同，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年
C、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意
D、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
A、15
B、20
C、30
D、60
22.拆遷( )的房屋，必須經過公證機關辦理證據保全
A、抵押
B、產權不明確
C、共有
D、單位自管
23.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協議的，拆遷人應當( )
A、接與房屋承租人協商
B、直接對房屋承租人進行安置
C、對被拆遷人實行房屋產權調換
D、對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產權調換
24.房地產開發企業銷售商品房時，不需繳納( )
A、營業稅
B、城市維護建設稅
C、教育費附加
D、房產稅
25.拆遷( )不予補償
A、代管的房屋
B、產權有爭議的房屋
C、已抵押的房屋
D、違章建筑
26.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當事人申請裁決時，由( )裁決
A、上級房屋拆遷管理部門
B、房屋所在地人民法院
C、促裁機構
D、同級人民政府
27.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，( )應當定期確定并公布
A、基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格
B、基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格
C、宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格
D、基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格
28.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬于房屋建設工程的，應當( )
A、完成開發投資總額的20%以上
B、完成開發投資總額的25%以上
C、完成開發投資總額的35%以上
D、形成工業用地或者其他建設用地條件
29.以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當( )
A、實行政府指導租金
B、補繳土地出讓金
C、將租金收入上繳國家
D、將租金中所含土地收益上繳國家
30.關于房屋租賃，不正確的表述是( )
A、房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效
B、租賃期限屆滿當事人續訂租賃合同，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年
C、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意
D、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
