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　　例題：判斷題：社會(huì)主義地租是國家用于調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。[ R ] 
　　二、馬克思指出，資本主義地租是以資本主義土地私有制為前提的
　　是土地所有者憑借土地所有權(quán)不勞而獲的收入，其特點(diǎn)在于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離。馬克思從土地所有制入手，對(duì)地租進(jìn)行了分析，指出，無論地租的性質(zhì)、內(nèi)容和形式有何不同，都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。馬克思還對(duì)地租產(chǎn)生的原因和條件進(jìn)行了分析和研究。根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，馬克思把地租分為級(jí)差地租和絕對(duì)地租，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。
　　(一)級(jí)差地租
　　1.級(jí)差地租的含義及其產(chǎn)生的條件與原因
　　馬克思認(rèn)為資本主義的級(jí)差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的，并最終歸土地所有者占有的超額利潤(rùn)。級(jí)差地租來源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，即超額利潤(rùn)，它不過是由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到地所有者手中了。
　　形成級(jí)差地租的條件有三種：①土地肥沃程度的差別;②土地位置的差別;③在同一地塊上連續(xù)投資產(chǎn)生的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差別。馬克思按級(jí)差地租形成的條件不同，將級(jí)差地租分為兩種形&&式：級(jí)差地租第一形態(tài)(即級(jí)差地租1)和級(jí)差地租第二形態(tài) (即級(jí)差地租Ⅱ)。 級(jí)差地租工，是指農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化為地租(即由前兩個(gè)條件產(chǎn)生)級(jí)差地租Ⅱ，是指對(duì)同一地塊上的連續(xù)追加投資，由各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為地租o
　　2.級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ的關(guān)系
　　級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ雖各有不同的產(chǎn)生條件，但二者的實(shí)質(zhì)是一樣的，它們都是由產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成。級(jí)差地租工是級(jí)差地租Ⅱ的前提、基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。
　　(二)絕對(duì)地租
　　絕對(duì)地租，是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。絕對(duì)地租既不是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格之差，也不是各級(jí)土地與劣等土地之間社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之差，而是個(gè)別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差。因此，農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件，而土地所有權(quán)的壟斷才是絕對(duì)地租形成的根本原因。絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。
　　例題：判斷題：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。[ R ]
　　(三)壟斷地租
　　壟斷地租，是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。
　　(四)關(guān)于非農(nóng)業(yè)用地的地租在土地所有權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)相分離的條件下，不論租用農(nóng)地或非農(nóng)地都須支付地租。
　　馬克思論述的非農(nóng)業(yè)用地的地租，是指建筑地段和礦山地段的地租。建筑地段地租是指工商業(yè)資本家為獲得建筑多種建筑物所需土地而支付給土地所有者的地租。建筑地段地租同農(nóng)業(yè)地租的明顯區(qū)別，在于農(nóng)業(yè)中土地的肥沃程度和位置對(duì)級(jí)差地租有決定作用，而對(duì)于建筑地租，則是位置起著決定作用。同時(shí)，由于壟斷價(jià)格對(duì)建筑地租起著很作用。
　　礦山地租指工業(yè)資本家為取得采掘地下礦藏的權(quán)利而向土地所有者支付的地租。由于礦山的數(shù)量有限，也存在著經(jīng)營的壟斷，使礦產(chǎn)品必須按劣等生產(chǎn)條件決定的生產(chǎn)價(jià)格出售，因而優(yōu)中等礦山可以取得超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化為礦山地租。
　　三、西方資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論
　　資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別在各自的主要經(jīng)濟(jì)學(xué)著作中，對(duì)地租問題發(fā)表了自己的見解和觀點(diǎn)。
　　早在17世紀(jì)后期，英國重商主義學(xué)派的代表人物、資產(chǎn)階級(jí)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的創(chuàng)始人威廉·配第在其名著《賦稅論》中首次提出，地租是勞動(dòng)產(chǎn)品扣除生產(chǎn)投入維持勞動(dòng)者生活必須后的余額，其實(shí)質(zhì)是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物和剩余價(jià)值的真正形態(tài)。
　　法國重農(nóng)學(xué)派的代表人物之一杜爾哥在1766年發(fā)表的《關(guān)于財(cái)富的形成和分配的考察》一書中指出，由于農(nóng)業(yè)中存在著一種特殊的自然生產(chǎn)力，所以能使勞動(dòng)者所生產(chǎn)出來的產(chǎn)品數(shù)量，扣除為自己再生產(chǎn)勞動(dòng)力所必需的數(shù)量還有剩余，這就是自然恩賜的“純產(chǎn)品”，也是土地對(duì)勞動(dòng)者的賜予。這種“純產(chǎn)品”是由農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者用自己的勞動(dòng)向土地取得的財(cái)富，但卻為土地所有者所占有，這就是地租。
　　英國資產(chǎn)階級(jí)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)主要代表人物和創(chuàng)始人之一亞當(dāng)·斯密，在其1776年出版的《國富論》中系統(tǒng)地研究了地租。他認(rèn)為，地租是作為使用土地的代價(jià)，是為使用土地而支付給地主的價(jià)格，其來源是工人的無償勞動(dòng)。
　　英國古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的杰出代表和理論完成者衛(wèi)·李嘉圖，運(yùn)用勞動(dòng)價(jià)值論研究了地租，他在1817年發(fā)表的《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦稅原理》一書中，集中地闡述了他的地租理論。他認(rèn)為，土地的占有產(chǎn)生地租，地租是為使用土地而付給土地所有者的產(chǎn)品，是由勞動(dòng)創(chuàng)造的。地租是由農(nóng)業(yè)經(jīng)營者從利潤(rùn)中扣除并付給土地所有者的部分。
　　現(xiàn)代資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)的權(quán)威代表人物之一保羅·A·薩繆爾森認(rèn)為，地租是為使用土地所付的代價(jià)。土地供給數(shù)量是固定的，因而地租量完全取決于土地需求者的競(jìng)爭(zhēng)。
　　美國現(xiàn)代土地經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷利·巴洛維在他所著《土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》一書中認(rèn)為：地租可以簡(jiǎn)單地看作是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本或總成本之后余下的那一部分。各類土地上的地租額取決于產(chǎn)品價(jià)格水平和成本之間的關(guān)系。
　　四、土地價(jià)格
　　地價(jià)一般理解為土地價(jià)格。所謂土地價(jià)格，可解釋為購買土地所有權(quán)的價(jià)格。