《土地管理基礎知識》考試復習資料(25)
發布時間：2010-01-14 共8頁
第五章名稱、地址和土地用途變更登記
第四十八條土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規定向土地管理部門申請登記。
第四十九條土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應當在名稱、地址發生變更之日起三十日內，持有關證明文件申請名稱、地址變更登記。
第五十條國有土地的用途發生變更的，土地使用者應當在批準變更之日起三十日內，持有關部門批準文件和原《國有土地使用證》申請土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權的用途發生變更的，土地使用者還應當提交簽訂的土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂的土地使用權出讓合同。
第五十一條農村集體所有土地進行農業結構調整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應當在農業結構調整后三十日內，持批準文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請土地用途變更登記。
第五十二條集體土地建設用地的用途發生變更的，土地使用者應當在接到有批準權的地方人民政府批準文件之日起三十日內，持批準文件和原《集體土地使用證》申請土地變更登記。
第六章注銷土地登記
第五十三條集體所有的土地依法被全部征用或者農業集體經濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮居民的，應當在集體土地被全部征用或者辦理農轉非的同時，注銷集體土地所有權登記。
第五十四條縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。
第五十五條國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。
第五十六條因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。
第五十七條土地他項權利終止，當事人應當在該土地他項權利終止之日起十五日內，持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。
第五十八條土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規則規定申請注銷登記的，土地管理部門可以依照規定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。
第七章土地登記文件資料
第五十九條土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：
(一)土地登記申請書;
(二)土地登記收件單;
(三)土地權屬證明文件、資料;
(四)土地登記審批表;
(五)地籍圖;
(六)土地登記簿(卡);
(七)土地證書簽收簿;
(八)土地歸戶冊(卡);
(九)土地登記復查申請表;
(十)土地登記復查結果表;
(十一)確權過程中形成的協議書、決定書等文件、資料。
土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應用。
第六十條土地登記卡以街道(鄉、鎮)為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記簿。
宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。
宗地合并的，以合并后的宗地號順序排列。
第六十一條土地歸戶卡以縣級行政區為單位，按土地權利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。
第六十二條土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規定辦理。未經允許不得向第三者提供或者公布。
土地使用權轉讓、抵押和出租應當以土地登記文件資料為準。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請求。凡符合查詢規定的，土地管理部門應當出具書面查詢結果或資料。
第六十三條任何單位和個人不得偽造、擅自涂改和復制土地證書、土地登記文件資料。
第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統一制定，由國家土地管理局或其授權的單位統一印制。
土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。
土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規定。
任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。
第六十五條土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據;土地證書是土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。
