2012年估價理論與方法練習及答案
發布時間：2012-07-25 共6頁
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一、判斷題1. 市場經濟是和一定的社會經濟制度相結合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經濟具有不同的特征。（ √?。?
2．價值規律、競爭規律和供求規律統稱為市場經濟運行的三大基本規律。(√ )
3.如果甲、乙兩商業路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。
4.遞延資產是指不能全部記入當期損益，應在以后年度內分攤的各種費用。 （ √?。?
5.在建設項目中，建設工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。 （ ×?。?
6.我國現行會計制度規定，房地產開發過程中所發生的各項間接費用不記入產品成本，應直接列入當期損益。 （ ×?。?
7．建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數量標準。（ × ）
8．從統計分類看，城鎮土地利用現狀調查屬于一次性調查。(√ )
9．城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（ ×?。?
10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。 （ √ ）
11.在物價持續上漲時期，企業發出存貨采用后進先出法，體系了會計核算中的穩健原則。 （ √?。?
12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。 （ ×?。?
13.在商品經濟中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。（ ×?。?
14．所有者權益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。（ √?。?
15．指標是說明總體單位特征的概念。（ ×?。?
16．我國目前建設工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。（ ×?。?
17.企業能否向投資者分配利潤，關鍵取決于該企業當年是否盈利。 （ ×?。?
18.當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建設工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。 （ ×?。?
19估算建設工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。 （ √ ）
20.作為無形資產入帳的商譽，既可以自創，也可以外購。 （ ×?。?
