2012年土地估價師考試土地相關稅收知識模擬試題：房產稅收
發布時間：2012-07-25 共1頁
房產稅收
一、單項選擇題：
1．按房產余值計征的，稅率為( )。
A．1.2%
B．12%
C．2%
D．20%
正確答案:A 解題思路：按房產余值計征的，稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，稅率為12％。
2．房產稅采用的是( )。
A．定額稅率
B．超額累進稅率
C．比例稅率
D．超率累進稅率
正確答案:C 解題思路：房產稅采用比例稅率。
3．對于非出租的房產，以房產原值一次減除( )后的余值為計稅依據。
A．10％～20%
B．10%～30%
C．20％～30%
D．5%～30%
正確答案:B 解題思路：對于非出租的房產，以房產原值一次減除10%～30%后的余值為計稅依據。
4．在公園的下列房產中，應免征房產稅的是( )。
A．影劇院
B．飲食部
C．照相館
D．售票處
正確答案:D 解題思路：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。下述房產免征房產稅。(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、經營用房，不屬于免稅范圍。(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。(4)個人所有非營業用的房產。(5)經財政部批準免稅的其他房產。
二、多項選擇題：
5．房產稅的征稅范圍是( )的房產。
A．農村
B．縣城
C．建制鎮
D．工礦區征收
E．城市
正確答案:BCDE 解題思路：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
6．下述房產免征房產稅的有( )。
A．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
B．國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的生產用房
C．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
E．國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的經營用房
正確答案:ACD 解題思路：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。下述房產免征房產稅。(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、經營用房，不屬于免稅范圍。(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。(4)個人所有非營業用的房產。(5)經財政部批準免稅的其他房產。
三、判斷題：
7．學校興辦的校辦工廠、校辦企業、商店、招待所等的房產免征房產稅。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但學校興辦的校辦工廠、校辦企業、商店、招待所等的房產應按規定征收房產稅。
8．房產稅按月征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
9．房產稅依照房產原值一次減除10％～30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
10．產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
11．房產大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
