2012年土地估價師考試模擬試題：城市規劃
發布時間：2012-07-25 共1頁
城市規劃
一、單項選擇題：
1．在居住區范圍內的小廣場、停車場、回車場等用地屬于( )用地。
A．住宅用地
B．道路用地
C．公共服務設施用地
D．綠化用地
正確答案:B 解題思路：居住區的用地根據不同的功能要求，一般可分為以下四類。(1)住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內的土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁綠地和雜務院等。(2)公共服務設施用地：指居住區各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。(3)道路用地：指居住區范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。(4)綠化用地：指居住區內滿足規定的日照要求、安排有游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。
2．市級商服中心( )。
A．具有各級商服中心商服功能
B．只有市級商服中心的功能
C．只經營高檔商品
D．位于城市的幾何中心
正確答案:A 解題思路：就一個城市而言，按地域歸并可以找出規律，即：高級商服中心。提供從高級到低級的全部商品和服務；中級商服中心提供從中級到低級的全部商服活動；而低級商服中心只有低級的商品和服務。需求門檻和服務范圍也依次由高到低、由大變小。
3．城市用地評價內容不包括( )。
A．自然條件評價
B．建設條件評價
C．人口規模
D．經濟評價
正確答案:C 解題思路：城市用地評價內容包括三個方面，即自然條件評價、建設條件評價和經濟評價。
4．城市規劃中，對地價影響相對更大的因素是( )。
A．地形、朝向、地質條件
B．用途、容積率、建筑密度
C．綠化、環境質量
D．面積、形狀、土地使用年限
正確答案:B 解題思路：在城市規劃中，對用途、容積率和建筑密度的規定，對地價有重要的影響。
5．在層數一定的條件下，容積率與建筑密度呈( )關系。
A．反比
B．正比
C．互補
D．不相關
正確答案:B
二、多項選擇題：
6．( )城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。
A．省會
B．治區首府
C．50萬人口以上的大城市的
D．100萬人口以上的大城市的
E．地級市
正確答案:ABD 解題思路：省和自治區首府及100萬人口以上的大城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。
7．水文條件包括江、河、湖、海等水體的( )等情況。
A．水量
B．水位
C．水質
D．流速
E．水向
正確答案:ABCD 解題思路：水文條件：包括江、河、湖、海等水體的水量、水位、水質、流速等情況。
8．控制性詳細規劃的主要內容包括( )。
A．確定規劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線
B．確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高
C．制定相應的土地使用及建筑管理規定
D．控制性詳細規劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區域，規模一般在2km
E．控制性詳細規劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區域，規模一般在1km
正確答案:ABCE 解題思路：控制性詳細規劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區域，規模一般在1km。
9．城市規劃法律體系中的配套法律是( )。
A．《中華人民共和國城鄉規劃法》
B．《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
C．《城市規劃編制辦法》
D．《城鎮體系規劃編制審批辦法》
E．《中華人民共和國土地管理法》
正確答案:BCD 解題思路：城市規劃法律體系包括：基本法律，《中華人民共和國城市規劃法》；配套法規，《村莊和集鎮規劃建設管理條例》《城市規劃編制辦法》《城鎮體系規劃編制審批辦法》。
10．城市用地評定主要指標有( )。
A．地基承載力
B．地形坡度
C．地下水埋深
D．洪水淹沒狀況
E．氣候
正確答案:ABCD 解題思路：城市用地評定主要指標：地基承栽力、地形坡度、地下水埋深和洪水淹沒狀況。
三、判斷題：
11．省和自治區首府及100萬人口以上的大城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審批。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：省和自治區首府及100萬人口以上的大城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。
12．城市規劃綱要的審批須經省級人民政府審核同意。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：城市規劃綱要的審批須經城市人民政府審核同意。
13．城市總體規劃是綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發展與近期建設的關系，指導城市合理發展的戰略部署和一般性文件。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：城市總體規劃是綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發展與近期建設的關系，指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件。
14．城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經上級人民代表大會或其常務委員會審查同意。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經同級人民代表大會或其常務委員會審查同意。
15．地形影響城市的分布位置、平面結構和空間布局。( )
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：地形影響城市的分布位置、平面結構和空間布局。
