2012年土地估價師考試模擬試題：地籍管理
發布時間：2012-07-25 共1頁
地籍管理
一、單項選擇題：
1．我國目前的地籍管理主要包括：土地調查、土地登記、土地統計和( )。
A．土地分等
B．土地定級
C．土地管理
D．地籍檔案管理
正確答案:D 解題思路：我國目前的地籍管理的內容主要包括：土地調查、土地登記、土地統計和地籍檔案管理。
2．地籍按( )分為常規地籍和數字地籍。
A．功能
B．建立的時序
C．記載的對象
D．表現形式
正確答案:D 解題思路：地籍按表現形式分為常規地籍和數字地籍。
3．在地籍管理工作中，土地條件調查包括( )。
A．土地自然條件調查和社會經濟條件調查
B．土地利用現狀調查和地籍調查
C．土地相對性調查和地價調查
D．氣候調查、地形調查和植被調查
正確答案:A 解題思路：土地條件調查的基本內容由土地自然條件調查和社會經濟條件調查兩部分組成。
4．( )是地籍管理的核心。
A．土地權屬管理
B．土地行政管理
C．土地檔案管理
D．土地法制管理
正確答案:A 解題思路：土地權屬管理是地籍管理的核心。
5．土地抵押權、地役權由( )登記，核發土地他項權利證明書。
A．鄉級以上人民政府國土資源行政主管部門
B．鄉級以上人民政府
C．縣級以上人民政府國土資源行政主管部門
D．縣級以上人民政府
正確答案:C 解題思路：土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。
二、多項選擇題：
6．土地利用動態遙感監測常用的方法有( )等。
A．實地調查
B．統計報表調查
C．遙感監測
D．專項定點監測
E．理論調查
正確答案:ABCD 解題思路：常用的方法有實地調查、統計報表調查、遙感監測、專項定點監測等。
7．地籍管理原則包括( )等。
A．必須有國家制度體系作保障
B．保證地籍資料的連續性、非系統性和現勢性
C．保證地籍資料的可靠性和精確性
D．保證地籍資料的概括性和完整性
E．保證地籍資料的概括性和非完整性
正確答案:ACD 解題思路：地籍管理原則包括保證地籍資料的連續性、系統性和現勢性，而不是非系統性、非完整性。
8．地籍檔案管理的基本要求有( )。
A．完整
B．準確
C．系統
D．間隔
正確答案:ABCD 解題思路：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準確、系統、安全。
9．地籍具有( )等特點。
A．空間性
B．法律性
C．精確性
D．地籍資料的連續性
E．地籍資料的隔斷性
正確答案:ABCD 解題思路：地籍具有空間性、法律性、精確性和地籍資料的連續性等特點。
10．土地登記，是指將( )以及( )依照法律法規規定需要登記的其他土地權利，記載于土地登記簿公示的行為。
A．國有土地所有權
B．國有土地使用權
C．集體土地所有權
D．集體土地使用權
E．土地抵押權、地役權有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利，記載于土地登記簿公示的行為。
正確答案:BCDE 解題思路：土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所
三、情景分析題：
（11-15題共用題干）
2009年A省B市C房地產開發公司通過出讓方式，在B市城市規劃區內取得一住宅用住宅小區建設項目建設用地使用權，并與2010年5月1日竣工。在建設過程中，C房地產開發公司利用土地使用權抵押從B市建設銀行取得了部分建設資金；同時還與當地駐軍因建設用地使用權發生爭議，且涉及土地面積較大。2010年B市國土資源管理部門，切實加強了全市土地管理和地籍管理工作。
11．B市國土資源管理部門在開展土地調查中，運用遙感學技術對土地變化情況，特別是城鎮建設用地和耕地的變化情況進行了連續的監測，此種方法屬于土地調查的( )。
A．土地利用現狀調查
B．地籍調查
C．土地條件調查
D．土地動態監測
12．在建設過程中，C房地產開發公司利用土地使用權抵押取得了部分建設資金，按照規定，C房地產開發公司應辦理( )。
A．變更登記
B．土地使用權登記
C．土地他項權利登記
D．土地所有權登記
13．C房地產開發公司利用土地使用權抵押從B市建設銀行取得了部分建設資金，B市建設銀行可以取得( )。
A．該抵押的土地使用權
B．該土地所有權
C．該土地使用權變價處分權
D．就該土地使用權賣得價金優先受償權
14．C房地產開發公司利用土地使用權抵押所具有的特點包括( )。
A．該抵押的土地使用權必須是通過有償出讓取得
B．尚未辦理土地使用權登記手續
C．該土地使用不發生權轉移
D．將土地抵押后，C房地產開發公司并不喪失轉讓權
15．C房地產開發公司與當地駐軍因建設用地使用權發生爭議，應由( )處理該土地權屬爭議。
A．B市人民政府國土資源管理部門
B．B市人民政府
C．B市人民代表大會
D．A省人民政府國土資源行政主管部門
正確答案:11．D；12．C；13．CD；14．ACD；15．D
四、判斷題：
16．土地以宗地為單位進行登記( )。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：土地以宗地為單位進行登記。宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。
17．國土資源行政主管部門在辦理土地所有權、土地使用權、土地抵押權和地役權登記手續前，應當報經同級人民政府批準( )。
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續前，應當報經同級人民政府批準。土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。
18．地籍記載的內容因建立地籍的目的不同而異。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
19．土地權利制度建設主要包括土地所有權制度和土地限制物權制度。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
20．爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權屬爭議案件由國土資源部調查受理。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
