2012年土地估價師考試模擬試題：土地估價事項確定的內容
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地估價事項確定的內容
一、單項選擇題：
1．教育、科技、文化、衛生、體育用地的土地使用權出讓最高年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
正確答案:B
2．工業用地的土地使用權出讓最高年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
正確答案:B
3．居住用地的土地使用權出讓最高年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
正確答案:D
4．綜合或其他用地的土地使用權出讓最高年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
正確答案:B
5．商業、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
正確答案:A
二、多項選擇題：
6．土地使用權出讓最高年限按用途確定正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業用地50年
C．教育、科技、文化、衛生、體育用地50年
D．商業、旅游、娛樂用地40年
E．綜合或其他用地40年
正確答案:ABCD 解題思路：綜合或其他用地50年，所以不選E項。
7．土地估價報告的使用方向有以下哪幾種？( )
A．價值依據
B．訴訟證據
C．記賬依據
D．價格依據
E．抵押依據
正確答案:ABC 解題思路：根據土地估價的目的，可以知道土地估價報告的使用方向應為價值依據、訴訟證據、記賬依據。土地的價格并不是取決的估價的數額大小，與當事人的心理狀態、對土地市場了解程度等都有關系，所以估價報告并不是作為價格依據。抵押的數額大小取決于銀行的信貸政策和土地的價值，所以估價報告并不能作為抵押依據。
8．下列屬于土地范圍的界定與描述的有( )。
A．地產坐落位置
B．街坊
C．四至
D．地號
E．面積
正確答案:CE
9．常見的土地使用權價格是( )。
A．對企業改制
B．土地掛拍
C．土地招標
D．出讓
E．轉讓等的評估
正確答案:ADE
10．估價期日由( )設定。
A．土地管理部門
B．土地估價行業協會
C．市場狀況
D．委托人確定
E．委托人與估價師商定
正確答案:DE
