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土地估價(jià)對(duì)象資料收集
一、單項(xiàng)選擇題：
1．下列各項(xiàng)不屬于其他輔助資料的有(    )。
A．歷史地價(jià)資料
B．規(guī)劃等有關(guān)資料
C．地籍圖
D．建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)

正確答案:C
 
2．估價(jià)師從地籍圖中可以了解到(    )。
A．建筑層
B．宗地形狀
C．地產(chǎn)界址、方位
D．地上建筑物形狀

正確答案:C
 
3．下列各項(xiàng)中不能從總平面圖中了解到的有(    )。
A．宗地形狀
B．方位、坐標(biāo)、四至
C．地上建筑物形狀
D．各層次的構(gòu)造

正確答案:B
 
4．)決定了土地的位置和條件，也直接影響地價(jià)高低。
A．城鎮(zhèn)規(guī)劃圖
B．市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施
C．歷史地價(jià)資料
D．地上物狀況

正確答案:B
 
二、多項(xiàng)選擇題：
5．以下屬于其他輔助資料的是(    )。
A．歷史地價(jià)資料
B．地籍圖
C．市政管線圖
D．土地交易資料
E．城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料

正確答案:AE　解題思路：資料收集時(shí)除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：1.歷史地價(jià)資料；2.有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)；3.土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的政策法規(guī)、條例、規(guī)定；4.有關(guān)土地房屋的稅收種類、稅率等；5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。地籍圖、市政管線圖、土地交易資料都屬于土地估價(jià)所需基本資料，并不是其他輔助資料的范疇。選項(xiàng)BCD不是備選答案。
 
6．下列各項(xiàng)中屬于土地估價(jià)時(shí)應(yīng)提供的權(quán)屬資料的有(    )
A．規(guī)劃許可證
B．建設(shè)用地批文
C．國(guó)有土地使用證
D．國(guó)有土地出讓合同
E．集體土地所有證

正確答案:BCD
 
7．地籍調(diào)查包括(    )。
A．權(quán)屬調(diào)查
B．地產(chǎn)臨路狀況
C．用途限制
D．地籍測(cè)量
E．面積測(cè)量

正確答案:AD
 
8．資料收集的方法主要有(    )。
A．委托人提供、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
B．查詢估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)
C．從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料
D．詢問有關(guān)知情人士
E．查詢有關(guān)報(bào)刊或登錄網(wǎng)站查詢

正確答案:ABCDE
 
9．估價(jià)資料的收集要求(    )。
A．合法
B．詳細(xì)
C．準(zhǔn)確
D．及時(shí)
E．完整

正確答案:BCD