工程監理費用區分及取費計算標準
發布時間：2014-02-25 共1頁
建設監理費用由監理直接成本、監理間接成本、監理利潤和稅金四部分組成，其具體內容包括：1.監理直接成本。（1）監理人員計時工資，有時包括同工資總額有關的費用。（2）可確定專項開支，如旅費和住宿費、電話電報費、復印和翻拍費、郵費、補助費、設備租賃費，以及計算機等儀器費用。（3）所需外部服務支出。2.監理間接成本。（1）行政管理人員工資，如行政、管理、經銷、后勤和指導人員薪金；（2）事假、病假和假日薪金支出，各類人員保險費支出，計入間接成本的稅款，以及退休費等津貼支出；（3）租賃費、公用費、辦公用品費、維修費、郵費和差旅費，以及不宜列入直接成本的其他費用；（4）辦公室和設備維修費；（5）支付給代理人和其它人員的費用；（6）占用資產和貸款的固定支出，包括折舊費、保險費和利息等。3.稅金。根據國家有關規定，由建設監理單位交繳的有關稅金總額，如營業稅和所得稅等。4.利潤。指建設監理單位費用收入與其經營成本之差，其中經營成本包括直接成本、間接成本和稅金三部分。
監理費用計算方法 1.按時計算法。根據履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監理人員基本工資為基礎，再乘以管理費和利息增加系數。采用該法時，監理人員差旅費、函電費、資料費和試驗費等，通常由委托方支付。2.按工資加一定比例其它費用計算法。是按時計算法的變相形式，以業主支付直接參加項目監理人員的實際工資總額再加上一個百分比來計算，該百分比實際上包括了間接成本、利潤和稅金。3.按建設成本百分比計算法。根據監理項目建設成本的一定比例來計算，項目建設成本可以工程估算為計算基礎，也可以工程實際費為計算基礎。采用后者為計算基礎時，要考慮因監理工程師提出合理建議使工程實際費用降低，致使工程監理費降低的情況。按照國際慣例，在協商委托合同條款時，必須規定明確的獎罰措施。4.按監理實際成本加固定費用計算法。在工程項目監理實際成本確定后，再加上一個固定費用的計算法。項目監理實際成本由直接成本和間接成本兩項組成，固定費用實際上就相當于項目監理利潤和稅金兩項。采用該法時，雙方必須經過認真協商委托合同條款，并加以明確。5.按固定價格計算法。是以一個固定的監理費用來計算，它適用于中小型工程項目，該法有兩種計算模式：（1）在明確了項目監理工作內容后，以一筆總價包死，當工作量有所增減時，也不再加以調整監理費用。（2）根據確定的項目監理工作內容，分別確定每項工作內容的計算價格，并據以確定出項目監理總費用，當工作量有所增減時，允許加以逐項調整。我國政府建設主管部門，已發布了建設監理費用計算方法和取費標準文件，該文件具有指導性。但對于具體工程項目，仍須由建設單位和建設監理單位共同協商確定
