又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

　　一、起步早、規模大、社會化程度高
　　美國的建設監理有數十年的歷史，最早的伊伯森國際工程公司成立于1881年，至今已有116年的歷史。由于國情不同，對監理
　　公司的稱呼和理解也不盡相同。我們稱“監理公司”，盡管實行“三控制、兩管理”的全方位監理，但在實際工作中往往不定期是施工過程的“監督”和“管理”。而美國則稱之為“|　　“工程咨詢公司”或“顧問公司”工程范圍較廣，管規劃、設計和施工，而建設管理公司（CM公司）直接管理施工，比較接近我國的監理公司。
　　在美國，建設監理的社會化程度相當高，不僅國家的重點建設項目要實行監理，一般的民用建筑同樣要委托監理。從監理的范圍看，不僅監理酒店、寫字樓、商業設施、公路、橋梁、機場、工業廠房、學校等工程，也監理普通的民用住宅建設。只要有工程項目，一般都要找咨詢公司，這已成為慣例。他們監理的覆蓋率達到95%以上。
　　二、管理科學規范、工作效率高
　　（一）美國的監理雖然是全過程監理，但一般多偏重于前期階段，如可行性研究、規劃、設計等。咨詢公司所做的大多是策劃性的工作，真正成為業主的參謀和顧問。在舊金山國際機場擴建工程指揮中心，我們看到顧問公司制作的各類工作圖表，如工程進度圖、工程施工管理圖、工程總進度計劃圖、勞務用工總計劃圖、資金使用總計劃圖、管理人員使用總計劃圖等，面面俱到，相當完備。
　　（二）美國實行的是高技術、高智能、現代化的監理。他們特別重視開發和利用新技術、新材料。辦公全部實和微機管理，工作效率極高。他們不限于施工現場的控制，更注重在技術上、|　　（三）美國的監理工程師具有極高的權威。由他們簽發的各種指令，如“開工令”、“停工令”“付款令”等都具有法律效力。在工程竣工交付使用階段，由監理工程師進行驗收、結算、審核工程資料，并輸工程竣工移交手續。再者，監理工程師本身的素質也很高，不僅具有專業技術能力，而且也有豐富的實踐經驗。
　　三、監理（咨詢顧問）公司同其他組織的關系
　　（一）監理（咨詢顧問）公司與政府部門的關系。在美國，政府部門負責制訂有關法、管理咨詢公司的咨質，但不過問具體業務。由于市場機制的作用，那些資質低、信譽差、技術水平低的咨詢公司很難生存和發展。
　　（二）監理（咨詢顧問）公司與法制的關系。工程質量是承包商或營建公司的生命線，咨詢公司和業主主要依靠法律手段來控制質量。由于美國的法制健全，執法嚴格，民眾的法律意識強，因此誰也不敢貿然違反法律而不顧工程質量。
　　（三）監理與業主的關系。是委托和被委托方的合同關系，監理（|　　（四）監理方與承包商的關系既是監理與被監理的關系，同時也是合作關系。承包商服從監理方，一切施工資料、施工組織方案、進度計劃都必須報監理方。監理工程師下達的指令，承包商必須堅決執行。