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建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義十三

　　第一節(jié) 可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　(一)可行性研究的概念

　　所謂可行性研究：是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證―個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在財(cái)務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，及工程項(xiàng)月抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論;為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計(jì)等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料，它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。

　　―個(gè)工程項(xiàng)目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期三個(gè)時(shí)期，其全過(guò)程如書(shū)P40圖4―1所示。

　　(二)可行性研究的階段劃分

　　一般將可行性研究分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和可行性研究(有時(shí)也叫詳細(xì)可行性研究)三個(gè)階段。

　　可行性研究各階段的深度要求可參照書(shū)P40表4―1

　　例1：一般將可行性研究分為( )三個(gè)階段。

　　A.機(jī)會(huì)研究

　　B.投機(jī)研究

　　C.初步可行性研究

　　D.詳細(xì)研究

　　E.可行性研究

　　答案：A.C.E

　　二、可行性研究的基本工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：

　?、俸炗單袇f(xié)議;

　?、诮M建工作小組;

　?、壑贫üぷ饔?jì)劃;

　?、苁袌?chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè);

　　⑤方案編制與優(yōu)化;

　?、揄?xiàng)目評(píng)價(jià);

　?、呔帉?xiě)可行性研究報(bào)告;

　?、嗯c委托單位交換意見(jiàn)。如數(shù)P41圖4―2所示。

　　三、可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法

　　1。市場(chǎng)調(diào)查方法

　　市場(chǎng)調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。

　　間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過(guò)各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、雜志、統(tǒng)計(jì)年鑒、電視、廣播、咨詢(xún)公司的公益性信息等》對(duì)信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動(dòng)。

　　直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，以當(dāng)面或電話(huà)或書(shū)面酌形式向被調(diào)查者詢(xún)問(wèn)，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。

　　例2

　　市場(chǎng)調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和( )。

　　A直接搜集信息法

　　B.調(diào)查法

　　C.間接調(diào)查法

　　D.直接調(diào)查法

　　答案：D