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建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義十二

　　第三節(jié) 其他確定依據(jù)

　　一、工程技術(shù)文件

　　反映建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件是工程技術(shù)文件。只有根據(jù)工程技術(shù)文件，才能對(duì)工程的分部組合即工程結(jié)構(gòu)作出分解，得到計(jì)算的基本子項(xiàng)。只有依據(jù)工程技術(shù)文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸，才能測(cè)算或計(jì)算出工程實(shí)物量，得到分部分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量。因此，工程技術(shù)文件是建設(shè)工程投資確定的重要依據(jù)。

　　例4反映建設(shè)工程項(xiàng)目的( )等的文件是工程技術(shù)文件。

　　A.規(guī)模

　　B.內(nèi)容

　　C.標(biāo)準(zhǔn)

　　D.功能

　　E.額度

　　答案：A.B.C. D

　　在工程建設(shè)的不同階段所產(chǎn)生的工程技術(shù)文件是不同的。

　　(1)在項(xiàng)目決策階段，包括項(xiàng)目意向、項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段，工程技術(shù)文件表現(xiàn)為項(xiàng)目策劃文件、功能描述書、項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告等既投資估算的編制依據(jù)，主要就是上述的工程技術(shù)文件。

　　(2)在初步設(shè)計(jì)階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的初步設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)資料。設(shè)計(jì)概算的編制，主要是以初步設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)設(shè)計(jì)資料作為依據(jù)。

　　(3)隨著工程設(shè)計(jì)的深入，進(jìn)入詳細(xì)設(shè)計(jì)即施工圖設(shè)計(jì)階段;工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計(jì)資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙、其他施工圖紙和設(shè)計(jì)資料。施工圖預(yù)算的編制必須以施工圖紙等有關(guān)工程技術(shù)文件為依據(jù)。

　　(4)在工程招標(biāo)階段，工程技術(shù)文件主要是以招標(biāo)文件、建設(shè)單位的特殊要求、相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)文件等來(lái)體現(xiàn)。

　　二、要素市場(chǎng)價(jià)格信息

　　構(gòu)成建設(shè)工程投資的要素包括人工、材料、施工機(jī)械等，要素價(jià)格是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵因素，要素價(jià)格是由市場(chǎng)形成的。建設(shè)工程投資采用的基本子項(xiàng)所需資源的價(jià)格采自市場(chǎng)，隨著市場(chǎng)的變化，要素價(jià)格亦隨之發(fā)生變化。因此，建設(shè)工程投資必須隨時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格信息，了解市場(chǎng)價(jià)格行情，熟悉市場(chǎng)土各類資源的供求變化及價(jià)格動(dòng)態(tài)。這樣，得到的建設(shè)工程投資才能反映市場(chǎng)，反映工程建造所需的真實(shí)費(fèi)用。

　　三、建設(shè)工程環(huán)境條件

　　環(huán)境和條件的差異或變化，會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程投資大小的變化。工程的環(huán)境和條件，包括工程地質(zhì)條件、氣象條件、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與周邊條件，也包括工程建設(shè)―的實(shí)施方案、組織方案、技術(shù)方案等。