建設工程監理投資控制講義九
發布時間：2014-02-25 共2頁
建設工程監理投資控制講義九
第四節工程建設其他費用的構成
工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗：收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的廠為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。
工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。第―一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用;第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用。
一、土地使用費
(一)農用土地征用費
農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。
(二)取得國有土地使用費
取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
二、與項目建設有關的其他費用
1.建設單位管理費
2.勘察設計費
3。研究試驗費
4.臨時設施費
5.工程監理費
6.工程保險費
7.供電貼費
8.施工機構遷移費
9.引進技術和進口設備其他費
三、與未來企業生產經營有關的其他費用
1.聯合試運轉費
2.生產準備費
3.辦公和生活家具購置費
第五節 預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅、鋪底流動資金
一、預備費
按我國現行規定，包括基本預備費和漲價預備費。
